廣州市：國有土地上房屋征收補償標準將提高
發(fā)布時間：2014-10-30 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：29日，審議通過了《廣州市國有
土地上房屋征收與補償實施辦法》(以下簡稱《辦法》),其中規(guī)定在補償總額達到所處區(qū)位新建普通商品
住宅市場價格外,原搬遷獎勵還可額外獲取。
文史普查未完成不得征收
此次《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》
調(diào)整了補償標準,規(guī)定征收獎勵與被征收房屋類似
房地產(chǎn)的市場價格兩部分相加,不高于被拆遷
住房所處區(qū)位的新建普通商品住宅市場價格。將原搬遷獎勵單列,獎勵標準控制在被征收房屋類似
房地產(chǎn)市場評估價值的15%以內(nèi)。
同時,房屋征收部門在摸底、調(diào)查階段,應當向文物行政部門、
規(guī)劃部門確認該地塊文物、歷史建筑、歷史風貌區(qū)的普查情況;尚未進行文物、歷史建筑、歷史風貌區(qū)普查的,文物行政部門、規(guī)劃部門應當會同房屋征收等部門在征收房屋前完成調(diào)查工作。未完成調(diào)查的,不得征收房屋。
《辦法》同時明確,對于征收項目涉及被征收人數(shù)量達100戶以上(含100戶)的,或者存在其他重大復雜情況的,市、區(qū)人民政府作出房屋征收決定前,應當經(jīng)同級人民政府常務會議討論決定,推進決策程序的合理化。
搬家補助標準提高一倍
《辦法》規(guī)定,被征收人或租戶選擇貨幣補償?shù)?由征收部門一次性支付3個月臨時安置費,被征收人或租戶選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,在
新房交付前自行安排住所的,征收部門應支付臨時安置費。
《辦法》同時規(guī)定,搬家補助費每戶不低于2000元,比現(xiàn)行1000元的標準提高了近一倍。同時房屋征收部門對被征收人或承租人支付的搬遷費,還包括因房屋征收涉及的被征收人或承租人電話移機以及有線電視、管道煤氣、寬帶網(wǎng)遷裝等費用。
