機(jī)構(gòu)稱購(gòu)房客戶貸款需求預(yù)計(jì)10月底集中釋放
發(fā)布時(shí)間：2014-10-20 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
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摘要：央行房貸新政終于出臺(tái)，各家銀行落實(shí)細(xì)則也相繼出臺(tái)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京房貸市場(chǎng)的咨詢量環(huán)比節(jié)前激增一倍左右。同時(shí)，中介機(jī)構(gòu)我愛(ài)我家的相關(guān)研究員表示，客戶的貸款需求預(yù)計(jì)在10月底、11月集中釋放。目前不少購(gòu)房者已經(jīng)開(kāi)始提前還貸或者準(zhǔn)備入手第二套房。
貸款機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”表示，受央行松綁限貸的影響，國(guó)慶節(jié)后首周購(gòu)房人咨詢量明顯增多，環(huán)比節(jié)前翻了一倍，新政出臺(tái)后，很多購(gòu)房人都在翹首以盼著各家銀行的具體執(zhí)行細(xì)則。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前北京地區(qū)二次置業(yè)人群的比例在30%-40%左右，而外地剛性購(gòu)房人群也在10%-20%左右，政策對(duì)于首套房認(rèn)定的放寬，將部分符合政策要求的改善型人群釋放出來(lái)，將解套出約20%-30%的購(gòu)房需求。
“偉嘉安捷”指出，進(jìn)入下半年的房貸市場(chǎng)正值改善置業(yè)人群較為活躍的時(shí)期，新政的出臺(tái)恰好能夠讓大部分改善型人群解套出來(lái)。“認(rèn)貸不認(rèn)房”的形式降低了改善型購(gòu)房人的入市門檻，經(jīng)濟(jì)壓力上的減輕將進(jìn)一步提振購(gòu)房者信心。
相關(guān)人士介紹說(shuō)，“除去首套房認(rèn)定方式放寬后，近期北京有關(guān)普宅標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，也將為購(gòu)房人帶來(lái)利好，因此四季度的房貸市場(chǎng)或?qū)⒂瓉?lái)全年交易量的‘小高峰’。”
