2014年前9月 四大城市賣地3671億逼平2013年同期
發(fā)布時間：2014-10-20 來源：0352房網 編輯：木子
摘要：據(jù)中原
地產市場研究部統(tǒng)計
數(shù)據(jù)顯示,2014年前9個月,
北京、上海、廣州、深圳四大一線
城市合計
土地出讓金為3671.16億元,與2013年同期的3672.7億元基本持平。對此,有業(yè)內人士表示,隨著各類救市
政策的落地,部分企業(yè)可能進入
土地市場期待抄底,預計第四季度將增加拿地積極性。
實際上,在10月17日北京出讓的兩宗地塊中,
房企競爭較為激烈,而且溢價率也頗高。經過全程93輪爭奪,北京
城建以配建11.3萬平方米自
住房和總價25.9億元的條件獲得一宗地塊,溢價率為40%;經過20分鐘19輪的競拍,保利首開聯(lián)合體最終以33.8億元的總價拿下一宗地塊,樓面價14185元/平方米,溢價率達到35.2%。
根據(jù)鏈家地產市場研究部統(tǒng)計,截至10月17日,北京市已出讓各類土地126宗,
規(guī)劃建筑面積1489.9萬平方米,較2013年同期下降5.16%,
土地出讓金總額達到1681.9億元,較2013年同期大幅
上漲40.4%。
鏈家地產市場研究部張旭認為,由于信貸
新政的出臺,給
開發(fā)商帶來了喘息機會,預期有所好轉,拿地的信心也相對增強,預計房企第四季度仍會積極布局土地市場。
中原地產首席分析師張大偉表示,
一線城市土地市場競爭依然激烈。據(jù)中原地產市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:2014年前9個月,北京、上海、廣州、深圳四大一線城市合計土地出讓金為3671.16億元,與2013年同期的3672.7億元基本持平。
不過,張大偉認為,后續(xù)土地市場的溢價率上漲將乏力,甚至將大幅下調,流標情況也很可能繼續(xù)出現(xiàn)。
