2014年第三季度北京高端住宅價(jià)格環(huán)比下降2.07%
發(fā)布時(shí)間：2014-10-17 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
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摘要：2014年第三季度北京高端住宅市場(chǎng)報(bào)告顯示，北京高端住宅市場(chǎng)成交均價(jià)小幅下滑，在促銷策略下，成交量取得環(huán)比小幅增長(zhǎng)。北京高端商品住宅平均成交價(jià)格為每平方米55138.04元（8965.53美元），環(huán)比下降2.07%；成交面積210466.51平方米，環(huán)比上升2.93%。
報(bào)告顯示，分物業(yè)類型而言，本季度別墅類產(chǎn)品繼續(xù)受到熱捧，成交面積達(dá)100782.5平方米，環(huán)比增加13.1%；市場(chǎng)售價(jià)每平方米50793.7元（8259.1美元），環(huán)比下跌4.4%。另外，本季度高端公寓成交量有所下滑，但成交單價(jià)小幅上升：成交面積109684.0平方米，環(huán)比下降4.94%，售價(jià)為每平方米59129.85元（9614.61美元），環(huán)比微漲0.6%。
就高端租賃市場(chǎng)而言，2014年第三季度北京高端住宅租賃市場(chǎng)需求穩(wěn)中有升，平均租金環(huán)比增加0.39%，至每月每平方米176.60元（28.72美元）。其中服務(wù)式公寓租金環(huán)比增長(zhǎng)0.14%，至每月每平方米246.48元（40.1美元）；高端公寓平均租金環(huán)比漲幅較大達(dá)0.72%，至每月每平方米140.56元（22.86美元）�？罩寐史矫�，由于存量有限且需求穩(wěn)定，整體市場(chǎng)平均空置率環(huán)比下降0.10個(gè)百分點(diǎn)，至5.57%，其中供應(yīng)有限的別墅和服務(wù)式公寓的空置率分別為7.53%和2.67%，環(huán)比下降0.60和0.23個(gè)百分點(diǎn)。
