房企三季報績將現(xiàn)2003年來首降 凈利潤負增長
發(fā)布時間：2014-10-16 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
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四季度預期好轉
隨著房地產(chǎn)信貸政策出現(xiàn)松動，樓市預期在四季度正有好轉跡象，市場成交量近期出現(xiàn)回升。再加上四季度將迎來房企結算高峰期，有望帶動未來房企盈利回升。
CREIS中指數(shù)據(jù)顯示，國慶節(jié)后一周，北京、天津、上海等城市的住宅成交量均有增長。受信貸新政和北京市調(diào)整普宅標準兩大利好影響，北京樓市已經(jīng)表現(xiàn)出向好跡象。根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院監(jiān)測，10月上旬北京市二手房市場新增房源比9月同期增長了19.6%，市場新增客源比9月同期增長了9.4%。
中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)則顯示，十一節(jié)后，中原六大城市二手門店新增客源持續(xù)增加，日均新增客源1.1萬個，較9月的日均水平增加約6成。“門店來訪量的增加，說明有意向購房的人群正在增多，這是接下來成交量回升的基礎，樓市交易活躍度正在恢復。”中原地產(chǎn)分析師張大偉表示。
張大偉預計，隨著后市各地信貸政策細則陸續(xù)出臺，改善型需求將逐步入市，帶動10月成交回升。除了小部分三四線城市庫存積壓過于嚴重外，其他城市有望全面止跌。
申銀萬國研究員認為，伴隨央行信貸政策調(diào)整，預計四季度行業(yè)銷量和政策面都將好于前三季度，房地產(chǎn)行業(yè)告別高速增長時代，將迎來龍頭企業(yè)憑綜合實力占據(jù)市場和中小房企創(chuàng)新轉型的黃金時期。
