三部門(mén)要求實(shí)現(xiàn)公積金將異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)
發(fā)布時(shí)間：2014-10-14 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
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摘要：央行、財(cái)政部、住建部三部門(mén)要求實(shí)現(xiàn)公積金異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，職工連繳半年，可申請(qǐng)公積金房貸，持就業(yè)地公積金管理中心證明可向戶籍地申請(qǐng)房貸。北京市公積金管理中心表示，已接到正式通知，將開(kāi)始研究相關(guān)落地政策。
央行、財(cái)政部、住建部三部門(mén)決定取消公積金貸款多項(xiàng)收費(fèi)的消息，在多家主流媒體網(wǎng)站公布。消息稱此舉以減輕職工貸款購(gòu)房的負(fù)擔(dān)，涉及的收費(fèi)項(xiàng)目有住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等。
以北京市公積金貸款為例，購(gòu)房者申請(qǐng)住房公積金貸款主要涉及的兩筆費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。其中，根據(jù)北京市的規(guī)定，房屋評(píng)估費(fèi)一般按照抵押物評(píng)估價(jià)值的3‰收取，最低收費(fèi)為300元，最高收費(fèi)為1500元。隨著北京六環(huán)外的房屋總值也超過(guò)100萬(wàn)元，這也意味著多數(shù)房屋的貸款評(píng)估費(fèi)都達(dá)到了1500元上限。
此外，北京辦理公積金貸款時(shí)，申請(qǐng)人必須提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。目前主要為北京市住房貸款擔(dān)保中心提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保和其他擔(dān)保方式。由擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)向擔(dān)保中心交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。
目前，擔(dān)保費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為貸款額度的3‰，按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算不到300元的，按300元收取。對(duì)于個(gè)人信用等級(jí)為AAA級(jí)、AA級(jí)的住房公積金貸款借款申請(qǐng)人，擔(dān)保中心在收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)時(shí)，分別按照實(shí)際應(yīng)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的95%、98%收取。以一套總額160萬(wàn)元、貸款80萬(wàn)的房屋為例，貸款評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)分別為1500元和2400元。而如果涉及到房屋公證，則還需公證費(fèi)800元。三項(xiàng)費(fèi)用總計(jì)達(dá)4700元，接近一個(gè)月的月供額。
