三亞樓市限購(gòu)暫不松綁 仍按分類調(diào)控政策執(zhí)行
發(fā)布時(shí)間：2014-10-08 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
三亞市住建部門負(fù)責(zé)人說(shuō)，不取消
樓市限購(gòu)，主要是出于加快三亞產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)的考慮。三亞從2010年開(kāi)始實(shí)施的限購(gòu)政策，促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的理性發(fā)展，盡管在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度上作出了犧牲，但培育發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略得以穩(wěn)步實(shí)施，三亞多元化的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)支撐力也正在逐步形成。
據(jù)了解，三亞房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)
調(diào)整正在穩(wěn)步推進(jìn)。自2009年以來(lái)，三亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
投資已從97.9億元增長(zhǎng)到2013年的302.7億元，其中產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式
公寓等旅游房地產(chǎn)投資從25億元增長(zhǎng)到100億元左右，所占比例從25.5%上升到33%左右。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至去年末，三亞的產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓項(xiàng)目已發(fā)展到50個(gè)左右，已投入運(yùn)營(yíng)的約30家，產(chǎn)權(quán)式酒店的年平均入住率達(dá)到70%左右。
據(jù)介紹，隨著旅游等服務(wù)業(yè)保持快速發(fā)展，三亞經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依賴程度逐步降低。近三年來(lái)，年均增長(zhǎng)16.4%；全市旅游收入233億元，年均增長(zhǎng)20.2%。同時(shí)，旅游產(chǎn)品日趨多元化，2013年郵輪班次224次，三年來(lái)年均增長(zhǎng)52%；三亞口岸已投入使用的游艇泊位700多個(gè)，目前共有靠港游艇200余艘；低空飛行在國(guó)內(nèi)率先實(shí)現(xiàn)旅游商業(yè)化運(yùn)營(yíng)；自去年9月開(kāi)業(yè)至今年8月底，“三亞千古情”景區(qū)已接待游客160多萬(wàn)人次。
此外，2013年，房地產(chǎn)業(yè)增加值在全市GDP中所占比重、房地產(chǎn)業(yè)稅收在全市地方公共財(cái)政收入中所占比重分別比2010年下降了5.6和2.8個(gè)百分點(diǎn)。“國(guó)家海岸”海棠灣自2008年啟動(dòng)
建設(shè)以來(lái)，已完成的400億元固定資產(chǎn)投資中，并沒(méi)有傳統(tǒng)的房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。除了基礎(chǔ)設(shè)施方面的100多億元，其余的主要都投向了濱海酒店、旅游綜合體和免稅購(gòu)物中心等產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目和解放軍總醫(yī)院海南分院，在旅游升級(jí)方面，亞特蘭蒂斯項(xiàng)目已開(kāi)建，主要建設(shè)主題度假村以及配套的商業(yè)、會(huì)展、餐飲、娛樂(lè)、演出等設(shè)施；智慧產(chǎn)業(yè)方面，包括基礎(chǔ)通信設(shè)施產(chǎn)業(yè)、通信專網(wǎng)產(chǎn)業(yè)、云計(jì)算產(chǎn)業(yè)、數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)的賽伯樂(lè)一期項(xiàng)目正在編制建設(shè)方案；教育方面，已洽談引進(jìn)瑞士洛桑酒店管理學(xué)院、天津一中等項(xiàng)目。
三亞住建局負(fù)責(zé)人說(shuō)，從海棠灣的情況可以看到，三亞房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整，正在為其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰挪出更多的空間和平臺(tái)。所以，在當(dāng)前形勢(shì)下，我們還不會(huì)考慮取消房地產(chǎn)限購(gòu)政策。
