提要：與土地財(cái)政、房產(chǎn)暴利、地產(chǎn)是少數(shù)人的游戲等說(shuō)法存在爭(zhēng)議不同，大量人口向北京、上海等大都市聚集，已經(jīng)成為一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)。王炎說(shuō)，喜歡城市里的熱鬧，喜歡大城市的夜生活，許多國(guó)家的年輕人都是這樣，不同的是，美國(guó)的許多年輕人，在結(jié)婚成家后能夠回歸小鎮(zhèn)或者鄉(xiāng)村。

　　市民雖然觀望，但相信房?jī)r(jià)會(huì)大幅下降的人很少。

　　記者調(diào)查限價(jià)令難產(chǎn)、限購(gòu)令效果不明顯背后原因，白領(lǐng)們稱大城市的工作機(jī)會(huì)、教育、醫(yī)療等資源難以割舍

　　國(guó)務(wù)院要求在3月底前出臺(tái)，被稱為“限價(jià)令”的新建住房價(jià)格控制目標(biāo)，許多大城市至今未公布，而已公布城市均未將目標(biāo)定為“下降”，一律“小幅看漲”。之前的2月16日到2月28日，全國(guó)各大城市限購(gòu)令陸續(xù)出臺(tái)，迄今已滿一月，房?jī)r(jià)變化卻并不明顯。記者采訪的幾位經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，限購(gòu)短期也許有一定效果，長(zhǎng)遠(yuǎn)看卻調(diào)高了人們的“預(yù)期”。晶報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在人們“高預(yù)期”背后，是“土地稀缺”、“房產(chǎn)暴利”、“人口大量涌入大都市”等幾個(gè)關(guān)鍵詞。地價(jià)樓價(jià)日高、地方政府和房地產(chǎn)商互指對(duì)方拿了房?jī)r(jià)里的“大頭”;工作、教育、醫(yī)療乃至所有“優(yōu)質(zhì)”資源聚集于北京、上海等大城市。發(fā)改委專家稱，這種聚集并非單純的市場(chǎng)原因所導(dǎo)致……專家們說(shuō)，如果這種發(fā)展模式和體制不改變，房地產(chǎn)開發(fā)不從源頭的土地供應(yīng)和資金供應(yīng)上下工夫，那么所有努力最終也許都將是“短期行為”。溫家寶總理與網(wǎng)友對(duì)話時(shí)也曾表示，處理房?jī)r(jià)問(wèn)題要分清政府應(yīng)該管的事和市場(chǎng)應(yīng)該管的事，充分利用市場(chǎng)對(duì)資源配置的合理作用……

　　限購(gòu)令滿月了，在北京某IT企業(yè)工作的張蕾持續(xù)郁悶中。她在北京的時(shí)間累計(jì)已經(jīng)超過(guò)5年了，不過(guò)她還是買不了房，因?yàn)橹虚g她曾經(jīng)回家鄉(xiāng)工作過(guò)一年半……張蕾的幾個(gè)朋友也“被關(guān)在了北京城門外”，他們中有自由職業(yè)者，也有單位總部在外地的，社保繳交地都不在北京。張蕾說(shuō)自己和幾個(gè)朋友作為“新北京人”，一直對(duì)國(guó)家調(diào)控寄予很大希望，“從2005就開始等降價(jià)，房?jī)r(jià)卻越來(lái)越高，盼調(diào)控更嚴(yán)厲，最后發(fā)現(xiàn)自己成了被調(diào)控對(duì)象。”下一步“等熬到能在北京買房的時(shí)候，砸鍋賣鐵借高利貸也得買，我不再期望能等來(lái)什么好消息。”