福建出臺土地政策 杜絕土地出讓“定制”現象
發(fā)布時間：2014-05-28 來源：0352房網 編輯：卡卡
摘要：5月27日消息，福建省日前下發(fā)《關于進一步規(guī)范經營性房地產用地出讓工作的若干意見》，該《意見》被稱為福建省“史上最嚴”的經營性房地產用地出讓政策。
據了解，福建省此次出臺政策，目的是為了杜絕
土地出讓過程中，為競買者“私人定制”、違規(guī)減免
土地出讓價款等現象。
據悉，2014年年初，福建晉江市擬出讓的三幅地塊中，對地塊的要求是競買申請人或其控股母公司需為《財富》雜志發(fā)布的2013年度世界500強企業(yè)。其后該地塊一度被取消
掛牌出讓，直到刪除該條件后才重新掛牌。
對此，上述《意見》提出，各級黨政領導不得濫用手中權力，以打招呼、批條子、私下授意等各種形式干預土地出讓工作；經營性房地產用地在公開出讓之前，不得通過會議議定、
投資協議等形式事先確定開發(fā)業(yè)主、約定或承諾
優(yōu)惠地價，或者以承諾返還土地出讓金等形式變相低價出讓土地。
同時，《意見》還要求，在出讓經營性房地產用地時，不得違規(guī)在土地出讓公告及相關出讓文件中為特定競買人設定以下前置條件：要求競買人 必須具備已建成項目達到一定數量的營業(yè)額、納稅額、產值等經營業(yè)績；要求競買人必須具備已建成項目達到特定規(guī)�；驑藴实臓I業(yè)規(guī)模(面積)、建筑規(guī)模、建筑 高度等建筑業(yè)績；要求競買人必須在某行業(yè)協會、著名媒體公布的行業(yè)排名中位居前列，或者提交相關證明文件；要求競買人必須具有某特定品牌，或者提供某品牌 企業(yè)愿意入駐的意向書(承諾書)等相關證明文件；要求競買人必須是上市公司、國有企業(yè)或本地企業(yè)，上述情形以外的其他具有排他性的前置條件。
