摘要：據(jù)了解，現(xiàn)在太原市共有256個(gè)棚戶區(qū)，目前未改造的有88個(gè)。為加快棚戶區(qū)改造，太原市將鼓勵(lì)突破國(guó)有土地與集體土地的限制，實(shí)施連片改造。改造項(xiàng)目免交11項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，并積極爭(zhēng)取中央補(bǔ)助資金和金融信貸、國(guó)債資金支持。

    住房是百姓的基本保障，棚戶區(qū)改造是城鎮(zhèn)化的重中之重，直接關(guān)系著市民的生活。對(duì)此，太原市委副書記、市長(zhǎng)耿彥波表示，要加強(qiáng)做好這項(xiàng)長(zhǎng)期工作，切實(shí)使百姓住有所居。據(jù)統(tǒng)計(jì)，太原市截至去年底，仍有部分棚戶區(qū)尚未改造，一些正在改造的涉及居民8萬余戶，459.36萬平方米。剩余未改造的棚戶區(qū)多數(shù)集中在建成區(qū)范圍內(nèi)，以上世紀(jì)五、六十年代建設(shè)的平房、簡(jiǎn)易樓房為主，亟待實(shí)施改造。為此，太原市將用3到5年的時(shí)間完成棚戶區(qū)的改造，8萬余戶居民將告別“臟、亂、差”的生活環(huán)境。那么，目前太原市棚戶區(qū)到底有多少？棚戶區(qū)改造過程中百姓能享受到什么實(shí)惠？

    現(xiàn)狀：棚戶區(qū)實(shí)施連片改造

    據(jù)了解，現(xiàn)在太原市共有256個(gè)棚戶區(qū)，目前未改造的有88個(gè)。為加快棚戶區(qū)改造，太原市將鼓勵(lì)突破國(guó)有土地與集體土地的限制，實(shí)施連片改造。改造項(xiàng)目免交11項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，并積極爭(zhēng)取中央補(bǔ)助資金和金融信貸、國(guó)債資金支持。棚戶區(qū)改造涉及的基礎(chǔ)設(shè)施配套列入城市年度建設(shè)計(jì)劃同步實(shí)施。為保證棚戶區(qū)項(xiàng)目的快速啟動(dòng)，太原市、區(qū)兩級(jí)政府開辟審批綠色通道。 對(duì)此，太原市政府表示，2013年以前，太原市棚戶區(qū)改造多依托開發(fā)商進(jìn)行，多年來發(fā)現(xiàn)了很多弊端，于去年起改為政府主導(dǎo)、政府兜底，不允許開發(fā)商隨意進(jìn)入、零星改造，而且明確，棚戶區(qū)改造不得建東西樓，不得建U形、L形、弓字形建筑；改造過程要綜合考慮商業(yè)、學(xué)校、醫(yī)療等配套設(shè)施。 同時(shí)，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目將高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平設(shè)計(jì)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，打造精品工程，力爭(zhēng)建設(shè)一批環(huán)境、設(shè)施一流的小區(qū)。

    政策：拆遷改造以產(chǎn)權(quán)調(diào)換為主

    據(jù)了解，為保障被拆遷城市棚戶區(qū)內(nèi)居民的基本住房需求，應(yīng)以產(chǎn)權(quán)調(diào)換為主。依法實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償,屬于私有房屋的，按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《山西省城市房屋拆遷條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。屬于租住的公有房屋的，符合房改條件尚未參加房改的棚戶區(qū)居民，可先進(jìn)行房改后,按照私有房屋接受補(bǔ)償安置，也可在回遷安置時(shí)，以房改價(jià)購(gòu)買相應(yīng)面積標(biāo)準(zhǔn)的住房。 符合廉租住房保障條件的,按照廉租住房政策給予保障，對(duì)軍烈屬、殘疾和孤寡符合廉租住房保障條件的居民優(yōu)先給予保障。支付不起最小戶型全部房?jī)r(jià)的居民，本人可先購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)；其余部分為公有產(chǎn)權(quán)，可交納租金租用,待具備購(gòu)買能力后，再自愿購(gòu)買。 拆除居住3年以上的自建、自住無證房屋,且屬居住人唯一住房的，按照房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估凈值的50%給予補(bǔ)償。居住人為獨(dú)立戶的,可按同類地段經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格,購(gòu)買一套面積為45平方米的住房；一簿多戶的，每戶可按同類地段經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格，購(gòu)買一套面積為45平方米的住房。拆除依附私有房屋、租住公有房屋自行搭建的無證房屋，居住人居住3年以上的,按照房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估凈值的50%給予補(bǔ)償，不予安置。

    實(shí)惠：2萬元就能得到70平方米新房

    太原市房管局局長(zhǎng)王靜恩說：“太原市集中連片的，超過3000平方米以上的棚戶區(qū)共有256片，截至2013年底改造了168片，現(xiàn)在還剩88片，主要分布在6個(gè)城區(qū)。安置政策是非常優(yōu)惠的。過渡費(fèi)每平方米20元，不足800元的補(bǔ)足800元。兩次搬家費(fèi)每平方米5元，不足600元的補(bǔ)足600元。房屋置換方面，無論房子大小，安置以后，無償贈(zèng)送15平方米，如果還達(dá)不到55平方米，每平方米補(bǔ)交1000元，補(bǔ)足55平方米。大于55平方米小于70平方米的，每平方米補(bǔ)交2000元錢，補(bǔ)足70平方米。” 王靜恩給算了一筆賬，一個(gè)30平方米的房子，補(bǔ)交4萬元，就能得到一套70平方米的新房。“如果在拆遷時(shí)限內(nèi)搬遷，還有2萬元的獎(jiǎng)勵(lì)，兩費(fèi)相抵，只要出2萬元就行。如果出不起補(bǔ)交費(fèi)用，這個(gè)也有辦法，‘同屋異產(chǎn)’，也就是說，贈(zèng)送的15平方米是個(gè)人產(chǎn)權(quán)，此外多出的是政府的產(chǎn)權(quán)，等你什么時(shí)候有能力了，再把這部分產(chǎn)權(quán)買回去。”

    趨勢(shì)：5年后太原不再有棚戶區(qū)

    從太原市房管局了解到，上世紀(jì)五、六十年代，太原市建設(shè)了一大批設(shè)施簡(jiǎn)陋、功能不全、抗震性能差的平房區(qū)和簡(jiǎn)易樓房。其中集中連片的棚戶區(qū)共有256片，居住著16.95萬戶居民。特別是分布于府城內(nèi)的棚戶區(qū)，安全隱患大，衛(wèi)生環(huán)境差，嚴(yán)重侵蝕著古城特色、文化風(fēng)貌，歷史文化名城的價(jià)值難以得到體現(xiàn)。 2006年，太原市啟動(dòng)了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，到2012年年底已完成132片、8.5萬戶的改造任務(wù)。為此，太原市委、市政府提出，用3至5年的時(shí)間將剩余124片、涉及8.45萬戶居民的棚戶區(qū)全部改造。屆時(shí)，棚戶區(qū)“臟、亂、差”的現(xiàn)象將得到根除，百姓居住環(huán)境得到改善，城市品位得到提升，城市魅力得到彰顯。