廣州現(xiàn)零首付賣房 房管部門：存在借貸安全隱患
發(fā)布時(shí)間：2014-04-30 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
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摘要：近日，廣州天河區(qū)車陂附近大型樓盤“天健上城”，大型免首付活動(dòng)“置業(yè)天河·圓夢(mèng)天健”總決賽進(jìn)行。經(jīng)過30位“追夢(mèng)人”激情爭(zhēng)奪，4把免首付房屋的鑰匙終于送出。然而，活動(dòng)還是引來了有關(guān)主管部門的關(guān)注和擔(dān)憂。
鑒于2014年樓市“拐點(diǎn)”論的流行，早在3月份，不少開發(fā)商既已開始使出渾身解數(shù)，準(zhǔn)備要在“五一”假期這個(gè)傳統(tǒng)的房地產(chǎn)銷售旺季大戰(zhàn)一場(chǎng)。
有的干脆聯(lián)合地方媒體推出“分期首付”甚至“零首付”的促銷攻略。“置業(yè)天河·圓夢(mèng)天健”就是“天健上城”開發(fā)商—深圳上市房企天健地產(chǎn)，與媒體牽手，冠之以公益的名義一起主辦的。
對(duì)此，廣州國(guó)土房管局已在官方微博中預(yù)先發(fā)布購房提示：開發(fā)企業(yè)以分期首付促銷商品房的行為是“變相降低房貸準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)”，“存在借貸安全隱患”。
廣州房管局同時(shí)提請(qǐng)購房人“慎重選擇”以分期首付的方式購房，以免造成不必要的損失。
據(jù)媒體網(wǎng)上搜尋，樓市曾現(xiàn)“免首付”，是兩年前的“五一”小黃金周。面對(duì)主管部門的訊問，相關(guān)開發(fā)商表態(tài)，一種作秀的噱頭而已，真正目的是為了攬客，以價(jià)換量。
“每當(dāng)樓市銷售情況不好的時(shí)候，都會(huì)有開發(fā)商推出類似‘墊首付’的方式促銷。”廣州方圓地產(chǎn)首席分析師鄧浩志分析說，“類似‘零首付’‘延期首付’之類的促銷手段，不會(huì)被廣泛地采用，畢竟存在一定風(fēng)險(xiǎn)。”
“天健上城”開發(fā)商也在活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)宣布，對(duì)于此次獲得零首付的買家，首付房款將全免，不過其它單位則沒有這樣的優(yōu)惠。
廣州南沙區(qū)某樓盤亦同樣推出了“零首付”的促銷優(yōu)惠，購房者可以在一年到一年半內(nèi)付清首付款，不過每個(gè)月付款不能少于3萬元。
對(duì)此，廣州國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人明確指出，盡管“零首付”只是一時(shí)的營(yíng)銷活動(dòng)，開發(fā)商的行為客觀上還是多多少少挑戰(zhàn)了國(guó)家的樓市調(diào)控政策；至于媒體方面，無論是以什么樣的名義加入，都會(huì)給公眾形成一種錯(cuò)誤的輿論導(dǎo)向，以上均不可取。
