一季度房地產(chǎn)表現(xiàn)不給力 開發(fā)商呼吁放松限購
發(fā)布時間：2014-04-21 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
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摘要：2014年房地產(chǎn)將向何處去？近日，在2014中國城鎮(zhèn)化高級國際論壇上，多位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士公開呼吁放松限購等行政性調(diào)控措施。幾天前公布的一季度房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)，讓房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)更多一份擔心。
房地產(chǎn)“錢緊”將成趨勢
全聯(lián)房地產(chǎn)商會名譽會長聶梅生在論壇上表示，房地產(chǎn)資金總體緊張，是2014年市場三大趨勢之一。另兩種趨勢，一是房地產(chǎn)各項指標仍然處于高位，但房價、投資額、交易量等指標的漲幅在下滑；二是不同城市、地區(qū)、企業(yè)間的分化將持續(xù)，“表現(xiàn)會有很大差距”。
對于房地產(chǎn)的“錢緊”，聶梅生認為，一方面是房地產(chǎn)企業(yè)取得資金的渠道和成本比較緊張，另一方面?zhèn)�人獲得按揭貸款也不容易。
國家統(tǒng)計局數(shù)字顯示，2014年一季度，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資15339億元，同比名義增長16.8%，增速比1-2月份回落2.5個百分點。
業(yè)內(nèi)呼吁非行政手段調(diào)控市場
在預判“錢緊”成為2014年樓市趨勢的同時，業(yè)內(nèi)人士也在呼吁調(diào)控的放松。
上置集團董事局主席施建建議，放開非市場手段的各類限制政策，如限購、限貸、限價。在施建看來，應在做強保障性住房的基礎上，放開針對商品房的限制性政策。
首開集團董事長劉希模認為，一些行政干預過多就會干擾企業(yè)正常預期，如之前土地出讓的時候沒說限價、限購，等到企業(yè)拿地之后，有些政策就出來了。
部分地區(qū)已醞釀松綁
