國企退市尾聲 樓盤銷售解凍停銷半年后重新開賣
發(fā)布時間：2014-04-18 來源：0352房網(wǎng) 編輯：卡卡
摘要：2013年9月1日，南京市出臺《關(guān)于市、區(qū)屬國有獨資、控股(參股)企業(yè)從一般商品房地產(chǎn)領(lǐng)域退出的實施意見》(以下簡稱《意見》)，明確18家南京市屬國有全資及控股房地產(chǎn)企業(yè)、15項市屬國有參股房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)須于2013年底前完成退出。
隨后，相關(guān)企業(yè)都進入陸續(xù)退市階段，一些原本有計劃推盤的項目推房時間也隨之變得遙遙無期。不過隨著退市的陸續(xù)完成，部分相關(guān)
樓盤逐步解凍，建發(fā)善水灣、城開新都雅苑近期都有
新房源面世。
城南一樓盤正在解凍
“因為之前國企退市工作沒有完成，我們這邊一直領(lǐng)不到銷售許可證。”位于城南的建發(fā)善水灣項目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。據(jù)悉，該項目原本在去年8月份就進行了
價格備案申報，但9月《意見》出臺，建發(fā)在退出企業(yè)名單之列，同時無法申請到預(yù)售許可證，因此原計劃推出的6號樓和10號樓房源推遲上市。其后，盡管建發(fā)集團將100%的股權(quán)劃轉(zhuǎn)給安居集團，但由于有關(guān)部門發(fā)文要求33家市屬國企全部完成劃轉(zhuǎn)退出后才可以重新申請發(fā)放銷售許可證和辦理相關(guān)手續(xù)，善水灣的推房一直拖后。
不過，隨著退市工作的陸續(xù)完成，部分相關(guān)樓盤開始逐漸解凍。今年3月份善水灣已經(jīng)開始了6號樓和10號樓房源的銷許申領(lǐng)，“估計本月能夠推出這100套新房。”相關(guān)負(fù)責(zé)人透露。
國企參股盤銷售正常
不過，相比善水灣拿不到銷許的糾結(jié)，有一些國企參股的樓盤在銷售上卻幾乎沒有受到影響。
恒盛金陵灣去年11月和12月分別領(lǐng)取了預(yù)售許可證，并相繼推出近700套房源。恒盛江旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理施伯敏表示，金陵灣項目是恒盛江旭公司和
交通置業(yè)共同合作開發(fā)的，其中交通置業(yè)占了項目40%的股權(quán)，《意見》出臺后交通置業(yè)退出了項目開發(fā)，“項目本來就是恒盛在主導(dǎo)開發(fā)，國企的退市對金陵灣沒有什么影響。”按正常
進度，恒盛金陵灣預(yù)計在今年下半年推出5號樓房源。
此外，城開新都雅苑也在今年1月份領(lǐng)了銷許，計劃推出432套房源。“我們是股份制公司，并且這個項目是公司旗下的控股公司在做，”項目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，項目在領(lǐng)取銷售許可證上并沒有受到影響，但由于現(xiàn)場售樓處還沒有建好，所以開盤時間也一再延后，預(yù)計本月推出這批新房源。
“各‘國企’的情況不同，因此退市之后受到的影響也不一樣。”一國企性質(zhì)開發(fā)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人坦言。
部分項目仍不明朗
不過，相較于還在正常銷售或者已經(jīng)開始走上正常銷售軌道的這些樓盤來說，還有一些國企的發(fā)展走向并不明朗。
雖然不在首批被要求退市的33家市屬國企之列，但今年3月14日，南京中北也發(fā)布公告擬
掛牌出售南京中北瑞業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)，隨著中北瑞業(yè)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓，位于江浦街道南工大東側(cè)G08地塊的
土地使用權(quán)也將一同被轉(zhuǎn)讓，被視為以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式“退市”。
但對于公司現(xiàn)狀，中北的相關(guān)負(fù)責(zé)人并不愿意多談，只表示地塊如果有開發(fā)進展，屆時會有消息出來。
而對于建發(fā)善水灣，雖然4月份將推出100套新房源，但其2期還有剩余房源，而3期地塊還沒有開發(fā)，按原進度兩年就將開發(fā)完畢。而按照南京市委市政府文件要求，對市屬全資及控股國資房地產(chǎn)企業(yè)停止所有新的一般商品房開發(fā)的土地供應(yīng)和項目審批等相關(guān)手續(xù)。“這批項目賣完以后，我們也不知道以后會怎么樣。”售樓處銷售人員說。
