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18城市已出房屋限購細(xì)則 開發(fā)商資金能維持多久?

發(fā)布時間:2011-05-03  來源:0352房網(wǎng)  編輯:編輯小馮

  多個城市出臺了房屋限購細(xì)則后,本報記者通過對市場的調(diào)查發(fā)現(xiàn),在嚴(yán)厲的調(diào)控下,市場成交逐步恢復(fù),房價依然堅挺。

  春節(jié)過后,樓市限購令愈演愈烈。截至目前,共有包括北京、上海、廣州等在內(nèi)的18個城市落實(shí)國八條細(xì)則,祭出限購。不過,記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),在嚴(yán)厲的調(diào)控下,市場成交逐步恢復(fù),房價依然堅挺,不少樓盤均價還逆勢走高。

  由于政策調(diào)控的嚴(yán)厲,部分地產(chǎn)房價已經(jīng)放緩漲勢。但市場分析認(rèn)為,房價近期大幅上漲的幾率非常小,如果成交持續(xù)低迷,預(yù)計房價會在二三季度出現(xiàn)拐點(diǎn)。

  根據(jù)中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù),上周全國樓市交易持續(xù)恢復(fù),監(jiān)測的35個城市中,除成都、重慶和濟(jì)南外,樓市成交量皆上漲,其中五成城市成交量漲幅超過100%。但在價格方面,則波動較明顯,其中蘇州、蘭州和寧波等五城市價格跌幅均超10%,深圳漲幅則為13%。

  而記者在廣州看到,雖然均價出現(xiàn)下降,但不少樓盤價格依然堅挺,甚至有繼續(xù)攀升的態(tài)勢。網(wǎng)易對陽光家緣的監(jiān)測顯示,天河區(qū)的中辰廣場單周成交均價從節(jié)前的23530元提升到上周的25432元。有業(yè)內(nèi)人士表示,由于不少城市對中心區(qū)域的樓盤限購,導(dǎo)致郊區(qū)或房價較低的樓盤成交較多,造成統(tǒng)計上的結(jié)構(gòu)性均價下降,但實(shí)際上房價并沒有明顯的走低。

  目前開發(fā)商暫時不差錢

  有消息人士透露,目前部分銀行已經(jīng)全面停止給房地產(chǎn)開發(fā)商發(fā)放開發(fā)貸款。而且還特別注明了“本人對此博文的真實(shí)性負(fù)責(zé)”。

  記者昨日致電廣州部分銀行,多數(shù)表示暫未收到相關(guān)通知,不過信貸收緊基本沒有疑問。在多重政策疊加下,開發(fā)商資金到底能持續(xù)多久?有人指出,目前開發(fā)商暫時不差錢,預(yù)計能維持到6月份。

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