山西：4月起嚴查房產(chǎn)中介等房地產(chǎn)市場違規(guī)行為
發(fā)布時間：2014-04-10 來源：0352房網(wǎng) 編輯：小墨
摘要：開發(fā)商違規(guī)建設(shè)、擅改規(guī)劃、違法銷售等違規(guī)行為不但攪亂了房地產(chǎn)市場秩序，也給購房者帶來置業(yè)隱患。今日，從省住建廳獲悉，針對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、交易、物業(yè)服務(wù)、房產(chǎn)中介環(huán)節(jié)存在的違法違規(guī)行為，本月起在全省范圍展開大檢查，以凈化我省房地產(chǎn)市場環(huán)境，從根源上保護購房者的權(quán)益。
2014年全省房地產(chǎn)市場檢查工作重點落在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、交易、物業(yè)服務(wù)、房產(chǎn)中介四大方面。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)過程中，
房企無資質(zhì)或超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的行為；未取得施工許可證擅自施工的行為；擅自改變規(guī)劃的行為；未按合同約定按期交付使用，或?qū)⑽唇?jīng)竣工驗收或竣工驗收不合格
商品房交付使用，及強制
交房的行為；對購房人投訴的問題推卸責任、拒不整改或整改不力的行為；商品房交付后，不按照規(guī)定承擔保修責任等行為，均為此次檢查重點。
在商品房交易過程中，開發(fā)商同樣存在種種問題。除最常見的違規(guī)預(yù)售或超過預(yù)售范圍售房行為外，此次行動還將重點清查房企委托不具備資格的機構(gòu)代理預(yù)(銷)售商品房、違規(guī)收取定(訂)金、預(yù)收款、在銷售現(xiàn)場未公示有關(guān)證件以及商品房買賣合同示范文本等行為。
另外，廣大業(yè)主反映強烈的黑物業(yè)橫行、物業(yè)公司服務(wù)不規(guī)范、擅自提高擴大收費標準和范圍，以及房地產(chǎn)中介公司發(fā)布虛假信息、違規(guī)超范圍經(jīng)營等違法違規(guī)行為將受到嚴查。
目前，我省房地產(chǎn)市場專項檢查行動已進入部署階段，全省11市將設(shè)立并公示舉報投訴電話、信箱(包括電子信箱)。隨后，各地房地產(chǎn)市場主管部門將對轄區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)、項目進行全面清查，特別是上年度違規(guī)行為較多、信用不良、投訴較多的房地產(chǎn)企業(yè)為重點檢查對象。今年10月，省住建廳將對11市的檢查工作進行督查和情況匯總，對損害人民群眾利益和社會反響強烈的企業(yè)和項目進行重點督辦。
