北京成共有產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)城市 推自住房是入選主因
發(fā)布時(shí)間：2014-04-04 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：住建部日前確認(rèn)了6個(gè)城市作為全國(guó)共有產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)城市，北京因?yàn)樽宰》款I(lǐng)域的嘗試也位列其中。
如果從字面意思理解，共有產(chǎn)權(quán)是指一家
房產(chǎn)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利主體，即共有人，在實(shí)踐中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分別按自己所擁有的份額的大小，對(duì)共有房產(chǎn)享有一定的利益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；后者是指兩個(gè)以上權(quán)利人對(duì)全部共有的房
地產(chǎn)享受同等的權(quán)利，并承擔(dān)相等的義務(wù)。
住建部日前召集部分城市在北京召開(kāi)了一場(chǎng)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市座談會(huì)，在會(huì)上，北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個(gè)城市明確被列為全國(guó)共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。據(jù)稱(chēng)目前住建部副部長(zhǎng)牽頭的多個(gè)調(diào)研小組，已往安徽、貴州、江蘇等多地調(diào)研住房保障和供應(yīng)體系構(gòu)成，共有產(chǎn)權(quán)住房是重點(diǎn)之一。
北京入選試點(diǎn)城市，主要還是因?yàn)橥瞥隽酸槍?duì)夾心人群的自住型
商品房政策。在今年兩會(huì)通過(guò)的北京市人民政府工作報(bào)告中，首次明確了自住型商品房的性質(zhì)——共有產(chǎn)權(quán)。報(bào)告將“推行2萬(wàn)套自住型商品房”修改為“推行2萬(wàn)套共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的自住型商品房”。
“自住房的
價(jià)格會(huì)比
市場(chǎng)低30%，甚至50%。比如一個(gè)人只有100多萬(wàn)元，200萬(wàn)元，雖然當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)
房?jī)r(jià)需要兩三百萬(wàn)元，但他也能
買(mǎi)房。差的那一部分錢(qián)怎么辦，就是實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)，你先買(mǎi)，政府給予支持，你自己先住，如果再上市，首先政府優(yōu)先收購(gòu)，或者是根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)比例把政府那部分收益拿走。這樣沒(méi)買(mǎi)到的人也不虧，買(mǎi)到的人也不得利”。北京市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在解釋自住房的共有產(chǎn)權(quán)時(shí)如此表示。
