2014年第一季度北京商品房住宅簽約金額降三成
發(fā)布時間：2014-04-02 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
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摘要：據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年一季度北京新建商品房住宅簽約13571套，總面積為194.47萬平方米，累計簽約總額為534.7億元，簽約金額同比下降31.7％，這也是近兩年來北京商品房住宅一季度簽約額首次低于700億元。
在自住型商品房信貸等多方因素的沖擊下，購房者觀望情緒增多，房企“讓利跑量”心理漸占上風(fēng)，供需格局已經(jīng)悄然生變。業(yè)內(nèi)人士認為，一季度的市場相對冷清，導(dǎo)致房企的上半年銷售指標(biāo)完成有壓力。
中原地產(chǎn)統(tǒng)計，4月入市的項目合計有38個，其中大部分都是中低端商品房住宅項目。4月北京樓市供應(yīng)有望集中釋放，這也將是2013年以來供應(yīng)量最多的一個月。
由于開發(fā)商對后市預(yù)期不確定，38個項目中只有四成項目有基本預(yù)期價格，而且這四成項目中與前期價格基本持平的占到一半。此外，大部分項目的供需結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變化，2013年北京2萬元左右的剛需項目供需比基本是1：4，但目前看已經(jīng)降低到1：2。隨著部分項目的搶跑消化，供需結(jié)構(gòu)出現(xiàn)扭轉(zhuǎn)的可能性依然存在。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，全國主要的一二線城市都出現(xiàn)了新盤降價現(xiàn)象，對北京市場買賣雙方心理影響巨大。
