五證、一照、一資質(zhì)、銷控表一件都不能少

    太原市鐵腕監(jiān)管房地產(chǎn)銷售

    五證、一照、一資質(zhì)、銷控表一件都不能少，所有樓盤開發(fā)商不得違規(guī)預(yù)售。根據(jù)省住建廳《關(guān)于進一步加強商品房預(yù)售市場監(jiān)管的通知》和《太原市人民政府關(guān)于嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)銷售行為的通告》等文件精神，市房管局昨天制定了《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)銷售市場監(jiān)管的通知》，《通知》稱將對我市房地產(chǎn)銷售市場進行全面整頓，全面規(guī)范商品房預(yù)(銷)售行為。

    據(jù)了解，從3月1日起，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要自查自糾，認(rèn)真查找自身存在的問題，按照相關(guān)要求進行完善，并在30日內(nèi)整改完畢。從4月1日起，房管部門起將對太原樓市各個項目進行明察暗訪，對未積極整改或拒不改正的，將查封售樓場所、暫扣預(yù)(銷)售許可并停止網(wǎng)簽，并按法律規(guī)定上限進行處罰。

    《通知》要求，只有取得“商品房預(yù)售許可證”的樓盤項目才能設(shè)立展示中心、售樓場所進行宣傳、銷售，并嚴(yán)格按照核準(zhǔn)范圍進行銷售。其他未取得預(yù)售許可的樓座不得銷售;必須在銷售場所醒目位置公示五證、一照、一資質(zhì)、樓盤銷控表以及“商品房買賣合同”示范文本及《商品房銷售管理辦法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》，其中五證一照一資質(zhì)包括“國有土地使用證”“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”“建筑工程施工許可證”和“商品房預(yù)(銷)售許可證”以及“營業(yè)執(zhí)照”和開發(fā)資質(zhì)。銷控表必須有明確房號、銷售狀態(tài)和購房人信息等內(nèi)容。此外，對已取得預(yù)售許可的全部可售房源信息、“一房一價”表也須在醒目位置公示。自本通知下發(fā)之日起，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要立即按照通知要求進行自查自糾，認(rèn)真查找自身存在的問題和不足，重點針對以上內(nèi)容進行完善，并在30日內(nèi)整改完畢。

    從4月1日開始，太原市房管局將針對全市所有已取得商品房預(yù)售許可的項目進行全面檢查，特別是對《通知》中所列的內(nèi)容以及商品房售后出現(xiàn)的一些比較突出的問題進行重點檢查。對未積極整改或拒不改正的，將查封售樓場所、暫扣預(yù)(銷)售許可并停止網(wǎng)簽，并按法律規(guī)定上限進行處罰。對開發(fā)企業(yè)未按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房、擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位等商品房售后出現(xiàn)的突出問題也將依法進行查處。