房企融資“拼爹”招商地產獲招行百億信貸額度
發(fā)布時間：2014-03-31 來源：0352房網 編輯：卡卡
摘要：3月25日，招商地產獲得招商銀行100億授信額度，并于近日簽署協(xié)議。
“這次獲得來自招行的100億元信貸額度，是招商局集團旗下企業(yè)互相協(xié)同的表現。”招商地產董秘劉寧直言此次信貸額度的獲得可以解讀為招商局集團對于公司的支持。
事實上，融資成本一直都是招商地產的競爭優(yōu)勢之一。在國內，招商地產很少使用信托、
房地產私募股權基金等高成本融資渠道。在國外，已經打通境外融資渠道的招商地產的融資成本依然低于民營房地產企業(yè)。
劉寧表示，招行授予的這100億信貸額度如何使用，將取決于具體的項目。不過，基本可以肯定的是
利率水平不會大幅超過基準利率。
“融資渠道的優(yōu)勢為公司的發(fā)展提供了更多的施展空間，在
市場向好的時候，我們可以適當放大杠桿，在市場下降的時候，我們也會維持健康的負債率。”劉寧說。
大股東“大禮”可期
除了前述融資資源，市場一直預期招商地產還可能從大股東手中獲得
土地資源。有市場人士表示，2014年伊始獲得兄弟公司的融資支持，很可能預示著公司將在今年進一步獲得來自大股東的“大禮”。
“雖然去年定增方案中的土地
價格不夠‘
優(yōu)惠’，但是這并不能打消市場對大股東扶持公司的預期。”深圳一位市場人士表示，目前招商地產依然是招商局旗下少有的利潤增長點之一，“招商銀行、招商證券、招商局國際等公司的利潤增長預期都不及招商地產明顯，特別是招商局集團近年著力集團內產業(yè)的協(xié)同發(fā)展，強化業(yè)務互動，未來很有可能繼續(xù)為招商地產的發(fā)展提供進一步支持。”
劉寧也表示，作為招商局集團旗下的核心企業(yè)，集團資源始終都是公司的競爭力之一。“公司此前的多筆境外融資都獲得了招商局集團的擔保，大股東給予的資源是公司未來參與市場競爭的重要依托。”
