廣州公積金貸款門檻驟升 一線城市調(diào)控進(jìn)一步趨緊
發(fā)布時(shí)間：2014-03-28 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
此前，有專家質(zhì)疑現(xiàn)行公積金貸款政策容易造成“劫貧濟(jì)富”：不同地區(qū)、不同行業(yè)、不同職務(wù)的人獲得的公積金數(shù)額差別巨大。彭澎說，有的人可以用公積金貸款輕松購買兩套房，而絕大部分人連動(dòng)用公積金的資格都難以獲得。
廣州擬調(diào)住房公積金政策的輿論關(guān)注點(diǎn)在于：一線城市的房價(jià)調(diào)控會(huì)不會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)？房價(jià)會(huì)不會(huì)下來？
去年以來，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)格局出現(xiàn)明顯變化，二三線城市出現(xiàn)泡沫“破裂”現(xiàn)象，而一線城市則繼續(xù)維持上漲勢(shì)頭。
廣州某股份制銀行個(gè)金部負(fù)責(zé)人說，此次《意見稿》可以看做是全面收緊房地產(chǎn)貸款的信號(hào)，也是房地產(chǎn)進(jìn)入下行通道的前兆。該負(fù)責(zé)人坦言，今年以來房地產(chǎn)市場(chǎng)相繼出現(xiàn)的樓盤降價(jià)、開發(fā)商資金鏈斷裂、房地產(chǎn)信托面臨兌付危機(jī)等事件均向市場(chǎng)傳遞了房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)正在逐步聚集，不管是銀行還是政府部門，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的態(tài)度正日趨謹(jǐn)慎。
“廣州的公積金政策調(diào)整職能看做是‘穗六條’的延續(xù)。”彭澎認(rèn)為，目前并無跡象表明一線城市會(huì)采取更強(qiáng)硬的調(diào)控措施。隨著一些地方的債務(wù)在今年集中到期，地方政府的償付壓力持續(xù)增大，力保房地產(chǎn)型收入不出現(xiàn)大面積滑坡在很多地方都是關(guān)注的一個(gè)重點(diǎn)。
袁季說，盡管市場(chǎng)觀望情緒濃重，房價(jià)漲幅趨緩，但一線城市的地價(jià)持續(xù)上漲表明，這些地方的房價(jià)還會(huì)持續(xù)上揚(yáng)。高房價(jià)帶來的社會(huì)問題已經(jīng)開始觸及社會(huì)的底線，加強(qiáng)調(diào)控是必然的，就是不知道采取什么方式。
