評論：以無形的手代替有形的手 樓市分化明顯
發(fā)布時(shí)間：2014-03-24 來源：0352房網(wǎng) 編輯：卡卡
摘要：今年年初，住建部在安排全年房地產(chǎn)調(diào)控工作時(shí)，就明確要求北京、上海、廣州、深圳四個住房市場供需矛盾較為集中的城市，要繼續(xù)從嚴(yán)實(shí)施限購政策和差別化的信貸政策。同時(shí)要求房價(jià)下跌的城市重視消化存量，控制商品房新開發(fā)規(guī)模，控制預(yù)售許可審批進(jìn)度。對此，業(yè)界紛紛評論認(rèn)為，2014年的房地產(chǎn)調(diào)控思路更符合不同城市嚴(yán)重分化的現(xiàn)實(shí)。
除了針對不同地區(qū)采取不同的調(diào)控政策，房地產(chǎn)調(diào)控其他方面似乎也在發(fā)生變化。繼萬科B轉(zhuǎn)H股、綠地借殼金豐
投資之后，中茵股份、天保基建再
融資預(yù)案也于日前獲批，受到市場高度關(guān)注。人們紛紛猜測，管理層對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控思路正從抑制
開發(fā)商資金向增加供應(yīng)進(jìn)行全面切換。
黨的十八屆三中全會提出“要使市場在資源配置中起決定性作用”。顯然，在未來的
房地產(chǎn)市場調(diào)控中，市場手段的作用將越來越突出。
解讀：從今年的
房產(chǎn)調(diào)控來看，強(qiáng)制性的行政調(diào)控手段逐漸弱化，市場手段越發(fā)突出。雙向調(diào)控之下，一二線城市將會增加供應(yīng)，房地產(chǎn)活力增強(qiáng)，而對于供大于求的三四線城市則會加大調(diào)控力度，盡可能的實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。這種因地制宜的做法，有利于房地產(chǎn)行業(yè)良性可持續(xù)發(fā)展。
