中國國情：房地產(chǎn)泡沫破裂將由家庭承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)
發(fā)布時(shí)間：2014-03-21 來源：0352房網(wǎng) 編輯：卡卡
摘要：中國房價(jià)近十幾年來不斷上漲而且上漲幅度比較大，特別是2013年“房地產(chǎn)調(diào)控年”。房價(jià)上漲速度過快，政府實(shí)施行政手段調(diào)控房價(jià)，但是房價(jià)在房地產(chǎn)調(diào)控政策的調(diào)控下增長速度越來越快，導(dǎo)致中國房價(jià)上漲到現(xiàn)在這種程度。
中國房價(jià)太高以致于超過了居民收入的20倍左右，由此房地產(chǎn)
市場(chǎng)產(chǎn)生泡沫。
3、國家GDP發(fā)展的需要，中國的GDP發(fā)展基本就是廉價(jià)出口和固定資產(chǎn)
投資；民眾收入低，社會(huì)保障體系不成熟，稅費(fèi)過高，消費(fèi)無法拉動(dòng)；
4、在中國當(dāng)前高積累的分配形勢(shì)下，通過房地產(chǎn)可以至少吸納民眾數(shù)年的勞動(dòng)成果來進(jìn)行社會(huì)基礎(chǔ)建設(shè)；
5、民眾的投資渠道有限，大量資產(chǎn)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，同時(shí)還有部分逐利性更強(qiáng)的國外資本；
6、中國人對(duì)房子的傳統(tǒng)情節(jié)， 所以，
價(jià)格是壟斷價(jià)格，不是競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格；大量流動(dòng)性資本無處可去；房子是安身立命之所；政府的發(fā)展要求。
除了這六條還有很多其他造成房地產(chǎn)泡沫破裂的原因。中國房地產(chǎn)泡沫將在各種各樣的原因下越吹越大直到房地產(chǎn)泡沫破裂。
進(jìn)入2014年，杭州新
樓盤降價(jià)
銷售在中國不同
城市引起了一場(chǎng)房地產(chǎn)降價(jià)銷售的風(fēng)波。中國某些城市比如溫州房地產(chǎn)泡沫正在破滅，某些城市房價(jià)還在上漲。
現(xiàn)在房價(jià)如此高，
貸款買房成為中國居民買房的主要形式之一。中國房地產(chǎn)泡沫面臨破滅，
銀行貸款金融風(fēng)險(xiǎn)增大。銀行貸款收緊，現(xiàn)在首套房
利率取消，銀行利率上浮。如果房地產(chǎn)泡沫破裂，貸款買房的
購房者還是要承擔(dān)銀行利率，那么房地產(chǎn)泡沫破裂的風(fēng)險(xiǎn)將有中國購房者自己承擔(dān)。
