房價上漲:樓市步入調(diào)整期 短期崩盤可能性很小
發(fā)布時間：2014-03-19 來源：0352房網(wǎng) 編輯：小墨
摘要：2013年內(nèi)房價格上漲可用瘋狂二字來形容。特別是在國五條出臺之后，北上廣深四個一線城市房價依然漲勢兇猛。據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，從2013年9月開始，「北上廣深」四個城市的新建商品住宅價格同比漲幅已連續(xù)4個月超過20%。20%是什么概念？拿深圳來說，新房均價3萬左右，拿一套房子80平方來說，也就是說購房者買房要比幾個月前多付接近50萬左右。按照2011年深圳平均月薪6,644元來算的話，一個深圳人不吃不喝8年左右才能夠跟得上幾個月房價上漲的速度，房價上漲何等瘋狂，由此可見。
短期崩盤可能性還是很小
國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，近幾個月來，
全國70個大中城市的房價上漲速度正在放緩，房價下跌的城市逐漸增加。在二三線城市出現(xiàn)大幅降價促銷后，二三線房價下跌似乎都已經(jīng)達成共識，對于一線城市房價的看法依然很多，下跌崩盤論，上漲論都存在。當(dāng)下，中國政府依然是依靠賣
土地來支撐經(jīng)濟的發(fā)展，而且房
地產(chǎn)是一個資金密集型產(chǎn)業(yè)，牽涉到龐大的經(jīng)濟體系，加上銀行與地方政府都自愿深陷其中，一下子還是很難改變這種體系的，在筆者看來，短期崩盤的可能性還是很小的。
商品
市場自古就有一個規(guī)律，那就是供求關(guān)系，有時候供求關(guān)系還起著決定性的作用。同樣，
樓市作為一種商品也不例外。內(nèi)地樓市供大于求，這個是鐵證的事實，空置房是何其之多，這個不容多說。當(dāng)然，內(nèi)地樓市價格之高，主要還是由于炒作過多，
投資渠道缺乏的原因。在內(nèi)地，對于投資者來說，主要就是樓市和股市兩大投資，但因這7年多以來，A股市場一直熊霸全球，誰買誰就虧，所以投資者對于A股都是避之遠之，那剩下來，也就只有樓市投資了。這十多年來，樓市作為投資幾乎就沒任何風(fēng)險，利潤翻10多倍的隨處可見。久而久之，就形成了當(dāng)下的局面。
房價已非一般居民能負(fù)擔(dān)
筆者認(rèn)為，任何的炒作都有一個度的。而今內(nèi)房價已經(jīng)到達了這個最高度。比如，在深圳，一套均價3萬，80平方的房子要240萬，拿深圳平均月薪6,644元來算的話，就是說一個深圳人只工作不吃不喝要30多年才能夠賺這么多的錢。
家，房子，自古在中國似乎就等同了，很多人認(rèn)為有了房子就有了家，但是筆者實在不愿意看到，那么多的優(yōu)秀青年們?yōu)榱艘惶追孔樱钢Я俗约航酉聛?0年的美好時光。筆者相信，房價步入調(diào)整期是中國正常發(fā)展所需。
