摘要：太原市房管局舉行黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)“問計(jì)于民、問需于民”服務(wù)對(duì)象座談會(huì)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)、直管公房住戶等150余位服務(wù)對(duì)象代表參加座談。太原市房管局本著“發(fā)現(xiàn)問題、解決問題、不走過場”的原則，認(rèn)真聽取服務(wù)對(duì)象的意見和建議，現(xiàn)場解答了群眾最關(guān)心的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題。

    “133”工程如何辦理房產(chǎn)證

    現(xiàn)場，服務(wù)對(duì)象代表針對(duì)我市城中村改造項(xiàng)目提出問題，詢問“133”工程能否辦理房產(chǎn)證。

    太原市房管局負(fù)責(zé)人作出解答，“133”工程就是指城中村改造項(xiàng)目。“房屋所有權(quán)證”是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，房屋所有權(quán)關(guān)系到廣大群眾切身利益。過去在城中村改造中出現(xiàn)所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”問題，主要是由于違反規(guī)劃未批先建、集體土地未轉(zhuǎn)征為國有土地等違法用地、違法建設(shè)行為所致，侵害了群眾的合法利益。今年太原市出臺(tái)了文件《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城中村改造的若干意見》(并政發(fā)[2013]12號(hào))。從政策上講，產(chǎn)權(quán)辦證不存在政策障礙。只要項(xiàng)目取得了規(guī)劃、土地、施工、竣工驗(yàn)收手續(xù)后，市房管局將設(shè)立審批綠色通道，20個(gè)工作日內(nèi)為城中村改造項(xiàng)目辦理初始登記，購房人產(chǎn)權(quán)證依據(jù)購房人申請(qǐng)及預(yù)售信息即報(bào)即辦。

    中心城區(qū)如何配置保障性住房

    服務(wù)對(duì)象代表提出，能否在太原中心城區(qū)配置一些廉租房、保障性住房，以方便群眾出行和生活。

    太原市房管局負(fù)責(zé)人作出解答，公共租賃住房和廉租住房都是租賃性質(zhì)的保障性住房，現(xiàn)已統(tǒng)稱為公共租賃住房(公租房)。隨著太原市保障性住房建設(shè)規(guī)模的逐年擴(kuò)大，市委、市政府高度重視保障性住房的區(qū)域分布。為避免保障性住房出現(xiàn)位置偏遠(yuǎn)問題，《太原市人民政府關(guān)于加快保障性安居工程建設(shè)的實(shí)施意見》(并政發(fā) [2011]35 號(hào))明令要求，要切實(shí)落實(shí)廉租住房和公共租賃住房的配建要求。文件出臺(tái)后，太原市新建住房項(xiàng)目，土地以劃撥方式供應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，按不低于15%的比例配建廉租住房或公共租賃住房；土地以出讓方式供應(yīng)的棚戶區(qū)(危舊房)改造項(xiàng)目，按不低于10%的比例配建廉租住房或公共租賃住房；普通商品房項(xiàng)目按不低于5%的比例配建廉租住房或公共租賃住房。不管在全市哪個(gè)區(qū)域，只要有新建住房項(xiàng)目，就配建有保障性住房。

    座談會(huì)上，現(xiàn)場發(fā)放了征求意見表。征集的意見主要集中在房產(chǎn)辦證歷史遺留問題、加強(qiáng)物業(yè)管理等方面，太原市房管局表示將根據(jù)所征集的意見和建議，認(rèn)真對(duì)待，集中解決，確保盡快落實(shí)到位，更好地維護(hù)省城人民的住房利益，為創(chuàng)建一流的現(xiàn)代宜居城市作出更大的貢獻(xiàn)。