70年的產(chǎn)權(quán)過了50年房子如果變成危房該怎么辦
發(fā)布時(shí)間：2014-03-04 來源：0352房網(wǎng) 編輯：微笑
摘要：我們買房一定會(huì)關(guān)注到是不是大產(chǎn)權(quán)的問題，一般住宅都有70年的土地使用權(quán)，但是你有沒有想過如過了50年后房子若是變成危房怎么辦？
全國人大代表、省住建廳廳長周嵐這次來
北京帶來的兩份建議都與“住宅設(shè)計(jì)使用年限”有關(guān)。“就好比你買個(gè)東西要有保質(zhì)期一樣，現(xiàn)在的住宅保質(zhì)期只有50年，”周嵐建議將住宅設(shè)計(jì)使用年限從50年提高到70年，與“保有期”一致。
周嵐說，在快速城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，我國每年的建筑量達(dá)到了20～30億平方米之巨，相應(yīng)建成了一大批重點(diǎn)
工程和標(biāo)志性建筑，我們應(yīng)該清醒地看到，雖然一部分工程獲得了魯班獎(jiǎng)、國優(yōu)獎(jiǎng)等殊榮，但許多建筑質(zhì)量水平不高，質(zhì)量通病依然存在，有的工程還存在嚴(yán)重質(zhì)量隱患。
另一個(gè)令人深思的問題是，
住房已經(jīng)成為許多居民家庭最大宗的資產(chǎn)。但是，目前我國住宅的建筑設(shè)計(jì)使用年限為50年，而居住用地的出讓年限為70年，兩者的不一致不可避免地引發(fā)社會(huì)的困惑。雖然，并不是說過了建筑設(shè)計(jì)使用年限的房子就不能住了，可是還得經(jīng)過一系列鑒定，也面臨成為危房卻索賠無門的困境。
住房作為許多居民家庭最重要的資產(chǎn)，老百姓對(duì)其自然有保值增值的要求。而且，建筑壽命的科學(xué)確定，需要用更加環(huán)保生態(tài)的全生命周期來衡量，不能期待50年后那些住宅就成為“建筑垃圾”。
周嵐建議，盡快修訂建筑設(shè)計(jì)使用年限標(biāo)準(zhǔn)，將住宅設(shè)計(jì)使用年限標(biāo)準(zhǔn)從50年提高到70年。
