北京二手住宅成交均價(jià)為29310元/㎡ 微降0.7%
發(fā)布時(shí)間：2014-03-03 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：阿貍
摘要：據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月份北京二手住宅累計(jì)成交4890套，環(huán)比下降41.9%，同比下降46.2%。
2月份北京二手住宅成交
均價(jià)為29310元/平方米，微降0.7%。
2月份二手房成交結(jié)構(gòu)基本穩(wěn)定，業(yè)主漲價(jià)預(yù)期相對(duì)較弱。節(jié)后二手住宅成交均價(jià)較去年底有所下降，但降幅不大，成交均價(jià)保持在2.9萬(wàn)元/平方米左右，價(jià)格走勢(shì)較為平穩(wěn)。
分析 成交量同比下降 3月或回上行通道
2月二手房成交量環(huán)比、同比都大幅下降，主要有兩方面的原因：一方面，與年前相比，春節(jié)長(zhǎng)假對(duì)于成交量被拉低的影響非常明顯。另一方面，今年節(jié)后成交量恢復(fù)狀態(tài)并不樂(lè)觀。春節(jié)長(zhǎng)假結(jié)束后的半個(gè)月內(nèi)，二手房成交量同比減少了六成。
業(yè)內(nèi)人士表示，雖然這一降幅與去年年初成交量大、對(duì)比基數(shù)高有關(guān)，但更重要的是，2014年開(kāi)年后，信貸
市場(chǎng)整體收縮，
購(gòu)房者入市難度增加，“此外，自住型
商品房集中入市、部分城市頻發(fā)降價(jià)消息等，也在一定程度上加深了購(gòu)房人群的觀望情緒。”目前供需比依然保持在相對(duì)較低的水平，因此二手住宅的成交價(jià)格基本穩(wěn)定。預(yù)計(jì)進(jìn)入3月份之后，市場(chǎng)逐漸走出淡季，成交量會(huì)有較為明顯的提高，價(jià)格也會(huì)回到上行通道。
