北京2月新房成交創(chuàng)7年低點 商品住宅均價降5.98%
發(fā)布時間：2014-03-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：受春節(jié)假期與供應量減少影響，
北京樓市成交在今年2月出現(xiàn)大幅下挫。據(jù)統(tǒng)計
數(shù)據(jù)顯示，2月北京新建
住宅總簽約僅2221套，較去年同期下降六成，創(chuàng)下北京自2007年以來的單月新低。
據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2014年2月份，北京全市新建商品住宅（含保障房）網(wǎng)簽總量為2221套，環(huán)比上月下跌68%，與去年2月同期的網(wǎng)簽量相比下跌了59%，交易量創(chuàng)近7年來新低。北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量5441套，與去年2月份同期相比下跌了46%。剔除保障房后，2月份北京全市純商品住宅交易量為1525套，環(huán)比上月下跌69%，與去年2月同期的交易量相比下跌了64%。
在成交量下降的同時，2月北京
新房成交價也出現(xiàn)環(huán)比回落。據(jù)鏈家
地產市場研究部統(tǒng)計，2月純商品住宅成交
均價為25970元/平方米，環(huán)比上月下降5.98%，同比上漲23.38%。從成交結構上看，2月成交的純商品住宅中，五環(huán)外成交占比較1月上升8.03個百分點，
價格在2萬元/平方米以下項目的成交占比為42.16%，較上月上升7.49個百分點，結構的下降拉低了2月的成交均價。
在經歷今年前兩個月的低迷之后，3月份將成為市場風向標。機構統(tǒng)計顯示，作為上半年最重要的一個月份，預期在3月份入市的項目有36個，合計供應住宅套數(shù)在1萬套左右，其中在本周末就將有5個項目入市，合計供應住宅面積25萬平米左右。
樓市進入觀望期
中原地產首席分析師張大偉分析稱，受到春節(jié)影響，今年2月上半月基本處于假期中，對新房、
二手房成交量影響非常大。此外，今年1月份入市期房住宅僅9個項目1654套。而且其中還有多個高端項目，導致2月份的簽約數(shù)據(jù)銳減。此外，受到信貸收緊，自住房供應影響，部分
房地產需求轉入觀望，這也影響了2月份北京市場。張大偉預計，從目前市場情況看，北京樓市需求目前受到信貸及自住房影響，陷入普遍觀望。
據(jù)京城專業(yè)個貸機構“偉嘉安捷”統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月京城
房貸市場交易量環(huán)比跌幅40%，春節(jié)季節(jié)性因素及
購房者觀望情緒濃厚是影響交易量走低的主因。
