北京向兩部委建議對小產(chǎn)權(quán)房應進行分類處理
發(fā)布時間：2014-03-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿紫
摘要：北京市國土資源局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會日前向國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部報送小產(chǎn)權(quán)房查處情況時建議，對小產(chǎn)權(quán)房進行分類處理，認為應當對六類情形小產(chǎn)權(quán)房依法依規(guī)進行拆除。
六類情形分別是：經(jīng)檢測鑒定，房屋質(zhì)量達不到國家或北京市有關(guān)標準，存在嚴重質(zhì)量問題或安全隱患，又不能采取可行措施予以整改消除的；
土地利用現(xiàn)狀為耕地，總體規(guī)劃為一般農(nóng)用地、基本農(nóng)田的；占用土地為一級水源保護區(qū)的；占用公共道路、綠地、河道、高壓供電走廊、壓占地下管線的；嚴重影響土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)規(guī)劃的；破壞或影響文物保護和風景名勝區(qū)的。此外，“其他依法應當拆除的情形”也應拆除。
北京市建議，對“已建未售”的小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)或房屋，如符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃的，應“既處理人，又處理事”，其中進行沒收處罰的，由政府組織具體落實程序，不得“明沒收，暗返還”；同時，對房屋進行質(zhì)量與安全檢測，對質(zhì)量合格并符合有關(guān)
政策條件的，可補辦用地等審批手續(xù)，或納入公共租賃住房等政策性房源范圍。北京市還建議，對“已建已售”小區(qū)或房屋進行處理，需先行研究政策及具體操作辦法。
