北京二手房?jī)r(jià)格19個(gè)月以來(lái)首次出現(xiàn)環(huán)比下降
發(fā)布時(shí)間：2014-02-25 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：張曉波
摘要：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲和同比上漲的幅度都有所下降。其中，北京1月新建商品房價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，二手房價(jià)格環(huán)比下降0.1%，這也是19個(gè)月以來(lái)北京二手房?jī)r(jià)格首次出現(xiàn)環(huán)比下降。二手市場(chǎng)成交價(jià)格的下滑，意味著自去年開始賣方漲價(jià)的心理堅(jiān)冰正在消解，在房主長(zhǎng)期扛價(jià)、無(wú)人問(wèn)津、無(wú)法達(dá)成交易的情況下，賣方堅(jiān)挺的房?jī)r(jià)有所松動(dòng)，買方議價(jià)能力加強(qiáng)，因此更多房源低于報(bào)價(jià)成交。
1月，房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅總體穩(wěn)中有降。從個(gè)數(shù)看，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為62個(gè)和48個(gè)，分別比去年12月份減少了3個(gè)和16個(gè)；環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)分別為6個(gè)和13個(gè)，分別比去年12月份增加了4個(gè)和8個(gè)。從漲幅看，1月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅，由去年12月份的0.51%微降為0.49%。有25個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅比去年12月份有所回落，其中北京、上海、廣州、深圳4個(gè)
一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比平均漲幅，比去年12月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析，1月份房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅穩(wěn)中有降，究其原因，一是在前期部分城市加大
房地產(chǎn)市場(chǎng)
調(diào)控力度，努力增加保障性
住房供應(yīng)等一系列
政策措施作用下，市場(chǎng)環(huán)境和預(yù)期相對(duì)穩(wěn)定，房?jī)r(jià)延續(xù)了漲勢(shì)趨緩的態(tài)勢(shì)；二是受信貸條件收緊、
庫(kù)存壓力減小等因素影響，成交量回落，一些城市房?jī)r(jià)漲幅進(jìn)一步收窄。
觀察同比數(shù)據(jù)，1月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)，均與去年12月份相同，都為69個(gè)。但初步測(cè)算，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比平均漲幅，分別比去年12月份回落0.7和0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，新建商品住宅價(jià)格同比漲幅比上月回落的城市有37個(gè)，比去年12月份增加了8個(gè)。二手住宅價(jià)格同比漲幅比上月回落的城市有27個(gè)，比去年12月份增加了11個(gè)。北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市同比漲幅比去年12月份均有所回落，分別回落1.8、1、1.5和2.1個(gè)百分點(diǎn)。
北京
樓市也出現(xiàn)了較為明顯的變化。1月新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.5個(gè)百分點(diǎn)，漲幅創(chuàng)近15個(gè)月新低；而二手住宅價(jià)格指數(shù)則下降0.1個(gè)百分點(diǎn)，是2012年6月以來(lái)二手住宅連漲19個(gè)月之后出現(xiàn)的首次下滑。據(jù)分析，北京
購(gòu)房者的資金實(shí)力遠(yuǎn)低于房?jī)r(jià)上漲速度，這成為二手房?jī)r(jià)格走低的重要原因。
