新年房企啟動(dòng)海外項(xiàng)目開發(fā) 洛杉磯綠地中心開工
發(fā)布時(shí)間：2014-02-17 來源：0352房網(wǎng) 編輯：張曉波
摘要：近日，綠地集團(tuán)登陸北美的首個(gè)項(xiàng)目——總投資達(dá)10億美元的“洛杉磯綠地中心”正式開工建設(shè)，標(biāo)志著綠地新年新一輪海外開發(fā)的全面啟動(dòng)。據(jù)悉，綠地在美國紐約、英國倫敦及泰國等地的海外項(xiàng)目年內(nèi)也將相繼投入建設(shè)及銷售，大規(guī)模滾動(dòng)開發(fā)的全面啟動(dòng)，將助力綠地實(shí)現(xiàn)全年海外銷售超過130億元的目標(biāo)。
據(jù)了解，此次啟動(dòng)的洛杉磯綠地城項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)越，位于洛杉磯市中心核心區(qū)舊金山街與第八大街之間，連接洛杉磯金融區(qū)及會(huì)展區(qū)，毗鄰洛杉磯湖人隊(duì)主場(chǎng)斯臺(tái)普斯球館及葛萊美獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮所在的諾基亞中心，與洛杉磯市中心最高檔酒店及酒店式公寓麗茲卡爾頓酒店為鄰。項(xiàng)目占地面積2.56萬平方米，規(guī)劃建筑面積15.32萬平方米，規(guī)劃建設(shè)三棟中高端公寓、一棟酒店及配套商業(yè)，總投資將達(dá)10億美元。
為此，綠地集團(tuán)董事長、總裁張玉良表示，洛杉磯是美國第二大城市、最大海港和西部最大工業(yè)中心，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)健，人口基數(shù)較大，同時(shí)也是華人移民主要聚集地之一，好萊塢、環(huán)球影城、迪士尼等文化娛樂設(shè)施以及豐富的教育資源對(duì)游客、移民群體均形成強(qiáng)大吸引力。
從項(xiàng)目自身來看，優(yōu)勢(shì)顯著。項(xiàng)目位于中央商務(wù)區(qū)、新興居住區(qū)、運(yùn)動(dòng)娛樂區(qū)交界處，且為整個(gè)洛杉磯中央商務(wù)區(qū)內(nèi)最大的待開發(fā)
土地，區(qū)位價(jià)值較高。未來更將受益于商務(wù)區(qū)的整體規(guī)劃，配套設(shè)施、商業(yè)氛圍將日趨完善成熟。
從
市場(chǎng)趨勢(shì)來看，前景可期。當(dāng)?shù)厝A人及韓國人購買比例逐年上升，約占30%-40%，該項(xiàng)目除了面向國內(nèi)投資客群外，憑借其商業(yè)、運(yùn)動(dòng)、娛樂、健身及餐飲等綜合配套服務(wù)優(yōu)勢(shì)，還將瞄準(zhǔn)當(dāng)?shù)乜腿海ㄔ谑兄行墓ぷ鞯陌最I(lǐng)及大洛杉磯地區(qū)留學(xué)生。綠地集團(tuán)表示，項(xiàng)目定位為中高端產(chǎn)品，從功能設(shè)計(jì)上將兼顧中國及當(dāng)?shù)乜蛻舻木幼×?xí)慣，從優(yōu)化
戶型布局、完善產(chǎn)品功能、提高
裝修品質(zhì)、提升公共空間、提供專業(yè)公共配套服務(wù)等方面，全方位確保高品質(zhì)交付。
據(jù)悉，除了此次啟動(dòng)的洛杉磯項(xiàng)目，綠地紐約項(xiàng)目也在加緊前期工作并力爭盡快啟動(dòng)，加拿大多個(gè)項(xiàng)目也進(jìn)入新一輪考察洽談，通過區(qū)域市場(chǎng)深耕，綠地正著力在全球市場(chǎng)建立起自己的品牌影響力、提升資源獲取能力。
事實(shí)上，短短一年多的海外拓展實(shí)踐中，綠地的海外經(jīng)營理念正隨投資規(guī)模、開發(fā)深度的擴(kuò)大而不斷升級(jí)：不僅確保單個(gè)項(xiàng)目的可觀盈利，更追求可持續(xù)的跨國經(jīng)營；不僅確保項(xiàng)目運(yùn)營成功，更致力于提升企業(yè)品牌國際影響力、國際資源獲取能力——綠地堅(jiān)持行之有效的商業(yè)模式，依托國內(nèi)市場(chǎng)特別是富裕及中產(chǎn)階層，“做中國市場(chǎng)的海外延伸”，客群積累日益擴(kuò)大、成熟；堅(jiān)持自主經(jīng)營，打造和歷練自有國際化運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，為深入國際市場(chǎng)競爭夯實(shí)人才基礎(chǔ)；堅(jiān)持穩(wěn)健積極的區(qū)域深耕，基于韓國濟(jì)州、澳洲悉尼首批項(xiàng)目的成功銷售，果斷深拓韓國、澳洲市場(chǎng)，區(qū)域影響力、號(hào)召力、美譽(yù)度特別是優(yōu)質(zhì)資源的獲取能力大大提升。“綠地將牢牢立足境內(nèi)、境外兩大市場(chǎng)，真正在世界范圍內(nèi)配置資源、參與競爭，加快打造成為‘世界的綠地’。”張玉良表示。
