國土部將起草不動產(chǎn)登記條例深化征地制度改革
發(fā)布時間：2013-12-29 來源：0352房網(wǎng) 編輯：張曉波
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摘要：12月26日，國土資源部中國土地勘測規(guī)劃院發(fā)布了《中國土地政策藍皮書(2013)》。藍皮書推斷，明年國土部將全面推進節(jié)約集約用地政策、推進不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度、繼續(xù)深化征地制度改革。
《藍皮書》稱，中央城鎮(zhèn)化工作會議提出，節(jié)約利用土地資源，嚴控增量，盤活存量，限定城市發(fā)展邊界，切實提高城鎮(zhèn)建設用地集約化程度。明年國土部將全面推行節(jié)約集約用地政策，用地規(guī)模實施總量控制和減量供應，加大存量建設用地供應，減少新增建設用地。
在農(nóng)地流轉(zhuǎn)不斷擴大及建設新型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的新形勢下，國土資源部將會繼續(xù)執(zhí)行最嚴格的耕地保護政策，同時探索新形勢下的耕地和基本農(nóng)田保護政策創(chuàng)新，加大基本農(nóng)田保護力度，堅持數(shù)量質(zhì)量并重，切實保障國家糧食安全。
在推進不動產(chǎn)統(tǒng)一登記方面，《藍皮書》稱，明年國土部將研究起草《不動產(chǎn)登記條例》、《不動產(chǎn)登記辦法》等規(guī)章制度，整合建立不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺，做好國家層面有關(guān)不動產(chǎn)登記銜接工作。
征地制度改革方面，《藍皮書》提出，2014年將會按照十八屆三中全會要求，在全面總結(jié)各地征地實踐經(jīng)驗的基礎上，不斷完善現(xiàn)行征地制度，縮小征地范圍，進一步規(guī)范征地程序，著力于建立完善多元保障機制。
而針對宅基地管理，明年改革的方向是進一步擴大權(quán)能，賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利，切實保障宅基地的用益物權(quán)，完善好宅基地管理制度，同時要探索宅基地上的農(nóng)民住房的財產(chǎn)性收益的路子。
同時，預計國土部明年繼續(xù)深入推進土地有償使用制度改革。逐步縮小劃撥用地范圍，以公平、公開、有償?shù)姆绞脚渲猛恋刭Y源，全面推進基礎設施和社會事業(yè)用地有償使用，清理存量劃撥用地，發(fā)揮市場在資源配置中的決定作用。
針對不同產(chǎn)業(yè)、不同用地類型提供不同的有償使用方式，彌補一次性收取地價款單一方式的不足。提高工業(yè)用地價格，減少工業(yè)用地，適當增加居住用地供應。
