摘要：北京市組織有關(guān)部門對在建、在售“小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目嚴(yán)厲打擊，尤其是對違反規(guī)劃，占用耕地、基本農(nóng)田的項(xiàng)目堅(jiān)決予以拆除，堅(jiān)決遏制和杜絕新的“小產(chǎn)權(quán)房”產(chǎn)生，力爭“零增長”。

　　25日從北京市國土局獲悉，為貫徹落實(shí)國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于堅(jiān)決遏制違法建設(shè)、銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的緊急通知》，北京市組織有關(guān)部門對在建、在售“小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目嚴(yán)厲打擊，尤其是對違反規(guī)劃，占用耕地、基本農(nóng)田的項(xiàng)目堅(jiān)決予以拆除，堅(jiān)決遏制和杜絕新的“小產(chǎn)權(quán)房”產(chǎn)生，力爭“零增長”。

　　據(jù)北京市國土資源局執(zhí)法檢查總隊(duì)主要負(fù)責(zé)人介紹，北京市國土部門將做好清理整治工作的日常組織協(xié)調(diào)和違法占地的查處工作。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)組織拆除“小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目售樓處，查封施工工地;對銷售“小產(chǎn)權(quán)房”的房屋中介機(jī)構(gòu)及開發(fā)商、建設(shè)單位、施工單位等依法從嚴(yán)查處。規(guī)劃、工商、城管、水務(wù)等部門加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)，及時(shí)對涉及“小產(chǎn)權(quán)房”的有關(guān)違法問題進(jìn)行查處。

　　據(jù)介紹，2012年6月至今，北京市共清理認(rèn)定83個(gè)“小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目，涉及土地面積5000畝(其中耕地132.94畝)，總建筑面積約381萬平方米，涉及昌平、房山、懷柔、通州、延慶、大興、門頭溝、密云8個(gè)區(qū)縣。有關(guān)主管部門做出行政處罰76個(gè)，正在處理7個(gè)�，F(xiàn)已沒收建筑物面積240.9萬平方米，收繳罰款2841萬元，拆除建筑物面積6.2萬平方米。30個(gè)項(xiàng)目已申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，8名違法當(dāng)事人已移送公安機(jī)關(guān)，31名責(zé)任人已移送監(jiān)察機(jī)關(guān)處理。

　　今年，北京市還公布了23個(gè)以“汽車營地、生態(tài)農(nóng)莊、私家菜園”等名義違法建設(shè)租售的變相“小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目：18個(gè)已拆改到位，5個(gè)正在整改。拆除建筑物面積3.28萬平方米，2名違法當(dāng)事人已移送公安機(jī)關(guān)。

　　據(jù)了解，“小產(chǎn)權(quán)房”現(xiàn)泛指未依法批準(zhǔn)占用農(nóng)村集體土地建設(shè)，并向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人銷售或變相銷售的住宅項(xiàng)目。“小產(chǎn)權(quán)房”一般既涉及違法建設(shè)和銷售，又涉及違法用地。由于未獲得土地、規(guī)劃、建設(shè)、銷售等行政許可，不能辦理房地產(chǎn)權(quán)登記。