摘要：隨著多地房價(jià)壓制不住的上漲勢頭，四季度多個(gè)城市醞釀或已經(jīng)開始對調(diào)控政策進(jìn)行加碼。

　　近三個(gè)月來由國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)”顯示房價(jià)同比漲幅不少于10%的城市有15個(gè)，其中就包含太原。漲幅最大的城市是北京，9月同比漲幅為20.6%;漲幅最小的城市是烏魯木齊，同比房價(jià)上漲10.3%;而太原漲幅為11.3%。

　　回顧年初各地制定的房價(jià)調(diào)控目標(biāo)，大多要求“房價(jià)漲幅不高于當(dāng)?shù)厝司�可支配收入�?shí)際漲幅”。年初，太原市定的房價(jià)調(diào)控目標(biāo)為“低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實(shí)際增幅”，即城鎮(zhèn)居民人均可支配收入水平消除居民消費(fèi)價(jià)格總水平的影響后所得的數(shù)據(jù)，推算出為7.5%。而目前的房價(jià)漲幅已經(jīng)超過此目標(biāo)，完成壓力增大。

　　對此，據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，政府監(jiān)管層面有意對“房價(jià)”進(jìn)行嚴(yán)格管制。知情人士透露稱，2013年年底前，太原將嚴(yán)控房價(jià)上漲，只準(zhǔn)降不準(zhǔn)升。

　　業(yè)內(nèi)人士侯先生分析，出現(xiàn)這種情況有多種原因，一方面大家對房價(jià)上漲的預(yù)期不減;另一方面市場對長期持續(xù)的調(diào)控政策漸漸有了“抵抗力”;再者受土地供應(yīng)及新開工面積限制，市場供求關(guān)系并未根本改變，部分城市商品房庫存降至歷史低點(diǎn)，要短期內(nèi)抑制房價(jià)上漲勢頭并非易事。

　　因此，在控房價(jià)的同時(shí)，政府還將加碼調(diào)控政策以完成目標(biāo)。例如，從土地方面看，國土部門已經(jīng)要求四季度加大高價(jià)地的防范力度，相關(guān)工作人員表示，嚴(yán)防高價(jià)地成為近期市場穩(wěn)定的首要工作目標(biāo);從市場方面看，北京已經(jīng)出臺“京七條”強(qiáng)化政策著力“穩(wěn)房價(jià)”等，其他城市的調(diào)控也可能緊跟著“加碼”。“或許會加強(qiáng)限購政策的監(jiān)督力量;對預(yù)售資金監(jiān)管更加嚴(yán)格，可能會加強(qiáng)審查和稅收稽查;還有可能會強(qiáng)化價(jià)格引導(dǎo)，嚴(yán)查樓盤變相漲價(jià)現(xiàn)象;同時(shí)進(jìn)一步嚴(yán)格差別化住房信貸政策的執(zhí)行，嚴(yán)厲打擊各種違法違規(guī)售樓行為，對閑置土地、捂盤惜售、炒地、哄抬房價(jià)等現(xiàn)象進(jìn)行聯(lián)動監(jiān)管等。”