摘要：河南新鄉(xiāng)市一處名為“聯(lián)盟新城”的房產(chǎn)項(xiàng)目，近一年間公然銷售禁令下的“別墅”，更為雷人的是，這些“別墅”均有“預(yù)售許可證”。對(duì)此，該市房管局29日表示：“審批時(shí)被開發(fā)商誤導(dǎo)，失誤所致。”

　　位于新鄉(xiāng)市金穗大道東段附近的“建業(yè)·聯(lián)盟新城”在當(dāng)?shù)厥且恢�名房產(chǎn)項(xiàng)目，開發(fā)商建業(yè)集團(tuán)宣稱此項(xiàng)目由“日本建筑設(shè)計(jì)師黑川紀(jì)章等國(guó)際著名建筑設(shè)計(jì)大師共同擔(dān)綱規(guī)劃設(shè)計(jì)。”

　　上述項(xiàng)目于2012年10月23日舉行奠基儀式。據(jù)當(dāng)?shù)囟嗉颐襟w報(bào)道，當(dāng)日奠基儀式上除開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人亮相外，新鄉(xiāng)市主要領(lǐng)導(dǎo)亦有出席。“市領(lǐng)導(dǎo)充分認(rèn)可了建業(yè)·聯(lián)盟新城先進(jìn)的居住理念，將聯(lián)盟新城譽(yù)為城市新地標(biāo)，并希望未來紅旗區(qū)(項(xiàng)目所屬地)政府一如既往地支持建設(shè)。”

　　對(duì)此項(xiàng)目，當(dāng)?shù)毓俜矫襟w《新鄉(xiāng)日?qǐng)?bào)》在報(bào)道介紹：“聯(lián)盟新城項(xiàng)目占地418畝，建筑面積約為21萬平方米，是一個(gè)集別墅、洋房、多層為一體的高尚生活社區(qū)……勢(shì)必會(huì)將新鄉(xiāng)市人居歷史引領(lǐng)上一個(gè)新高度。”

　　然而，就是這樣一家明星房產(chǎn)項(xiàng)目在當(dāng)?shù)卮_備受市民爭(zhēng)議。“從2012年末，公開、高調(diào)銷售禁令下的別墅。”連日來，新鄉(xiāng)多位市民反映聯(lián)盟新城銷售“別墅”等問題。

　　為探究真相，探訪者于10月29日趕赴實(shí)地調(diào)查。在新鄉(xiāng)市紅旗區(qū)，找到了這處由“國(guó)際著名建筑設(shè)計(jì)大師規(guī)劃設(shè)計(jì)的杰作”，多排“刺眼”的低密度建筑一字排開，白色與青灰色相間，外觀雅致且墅味十足。

　　這些“別墅”多為3至4層，目前已基本竣工，工人們正在房頂施工。項(xiàng)目工作人員介紹稱，僅別墅區(qū)占地200多畝，每棟大約有300多平方米，售價(jià)7000多元/平方米。每棟售價(jià)在200至300多萬元。這對(duì)于生活在并非發(fā)達(dá)地區(qū)的新鄉(xiāng)市一般市民而言，絕對(duì)是“望塵莫及”。

　　“建業(yè)·聯(lián)盟新城”似乎并不避諱禁令下的“別墅”字眼，多家房產(chǎn)網(wǎng)站均推出有該項(xiàng)目的“別墅”銷售資料，在其對(duì)外的宣傳彩頁上也公然叫宣“聯(lián)排別墅”。

　　“聯(lián)盟新城”項(xiàng)目武姓經(jīng)理說：“項(xiàng)目手續(xù)齊全”，并熱情地展示了相關(guān)部門的審批證件。讓探訪者感到驚訝的是，其出示的多件《商品房預(yù)售許可證》顯示項(xiàng)目為：“聯(lián)盟新城別墅一期。”

　　早在2003年起，國(guó)土資源部就下達(dá)了“停止別墅類用地的土地供應(yīng)”的政策，此后又于2006年5月、2008年1月、2010年9月、2010年12月等多次發(fā)文重申嚴(yán)格限制大套住房建設(shè)供地，同時(shí)禁止向別墅類建筑供地。

　　那么，新鄉(xiāng)相關(guān)部門緣何在2012年12月份又為“聯(lián)盟新城”公然違規(guī)辦理“別墅”預(yù)售許可證呢?新鄉(xiāng)市房管局預(yù)售科吳科長(zhǎng)就此表示：“我們是根據(jù)測(cè)繪單位報(bào)告的資料審發(fā)。”負(fù)責(zé)該項(xiàng)目測(cè)繪、審核的林姓局長(zhǎng)坦承：“是我們工作失誤所造成的。”

　　林局長(zhǎng)對(duì)此認(rèn)為，測(cè)繪工作人員是被開放商提供的資料所誤導(dǎo)，才把“聯(lián)盟新城”的《商品房預(yù)售許可證》辦成了“別墅”銷售。2012年12月份，共為其頒發(fā)了58份“別墅”預(yù)售證。林還稱，將收回所發(fā)預(yù)售證。

　　令人不解的是，如果僅是失誤，那么經(jīng)過區(qū)、市兩級(jí)房管部門審核緣何會(huì)辦出“別墅”預(yù)售證?從2012年末開始，公然銷售早已禁止的“別墅”至今，為何卻又無人監(jiān)管?這些問題仍有待新鄉(xiāng)市房管局解答。