上半年山西房地產(chǎn)住宅房投資增加商鋪投資減少
發(fā)布時(shí)間：2013-08-09 來源：0352房網(wǎng) 編輯：王紅蘭
摘要：8月5日，山西省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，上半年，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資保持平穩(wěn)快速增長(zhǎng)，同比增長(zhǎng)29.3%，其中，住宅投資完成316.0億元，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重由上年同期的69.8%提高到76.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資完成52.0億元，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重由上年同期的14.3%下降到12.6%。住宅房投資逐步增加，商鋪投資出現(xiàn)減少。
經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展和城鎮(zhèn)化建設(shè)的快速推進(jìn)，使山西全省房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)迅速發(fā)展壯大，尤其2008年之后，山西房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)步入了快車道，開發(fā)投資以每年新增100多億的速度發(fā)展。先后有富力城、恒大、萬達(dá)、萬科、星河灣等十多家省外知名開發(fā)企業(yè)登陸山西房地產(chǎn)市場(chǎng)，有力地拉動(dòng)了山西房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的快速發(fā)展。
上半年，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資完成413.9億元，同比增長(zhǎng)29.3%，增幅比上年同期加快1.6個(gè)百分點(diǎn)，比全國(guó)平均增速快9.0個(gè)百分點(diǎn)，居全國(guó)第10位，居中部六省首位。其中，住宅房投資持續(xù)增長(zhǎng)，但辦公樓和商業(yè)用房投資的增幅開始出現(xiàn)回落，尤其是商業(yè)營(yíng)業(yè)用房，上半年共投資完成52.0億元，同比增長(zhǎng)13.8%，增幅比上年回落80.1個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重由上年同期的14.3%下降到12.6%。
據(jù)悉，在當(dāng)前的貨幣政策下，融資成本上升，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款十分困難；同時(shí)提高第一、第二套房首付比例和第三套房限貸的房貸政策使購(gòu)房者的貸款審批時(shí)間延長(zhǎng)，造成開發(fā)商資金回籠減緩，資金壓力無法得到緩解。上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金495.6億元，僅比同期房地產(chǎn)開發(fā)投資多81.7億元，企業(yè)的到位資金中仍是以自籌資金為主。
