摘要：幾個(gè)月前，廣州大學(xué)城投資經(jīng)營(yíng)管理公司開(kāi)始拆除大學(xué)城商業(yè)南區(qū)的臨時(shí)建筑。一家湘菜館老板爬上三樓樓頂抗議。事件涉及約20多戶(hù)商戶(hù)。事情的爭(zhēng)端在于甲方說(shuō)早已約定，若遇不可抗力，合同自動(dòng)終止，雙方互不賠償。乙方說(shuō)除了合同未到期，當(dāng)初簽約時(shí)甲方隱瞞這是臨時(shí)建筑，不能出租。

廣州大學(xué)城商業(yè)區(qū)臨時(shí)建筑拆遷 商戶(hù)爬上屋頂抗議

　　保安清場(chǎng) 鉤機(jī)進(jìn)場(chǎng)

　　大學(xué)城商業(yè)南區(qū)位于大學(xué)城中心大街南和中三橫路交會(huì)處。這是一棟三層高的綜合樓，除去空置部分，現(xiàn)有租戶(hù)約20家，經(jīng)營(yíng)餐館、理發(fā)店和小賣(mài)部等。

　　5月一個(gè)凌晨5時(shí)30分許，一群不速之客驚醒了正在睡覺(jué)的商戶(hù)們。商戶(hù)李先生說(shuō)，投資公司的保安們挨家挨戶(hù)敲門(mén)，“有些人衣服都還沒(méi)穿好，便被拉上車(chē)帶到科學(xué)島，再下車(chē)自己走回來(lái)。”

　　商戶(hù)們剛離開(kāi)，鉤機(jī)進(jìn)場(chǎng)了。

　　商戶(hù)鄧先生稱(chēng)，一年前，業(yè)主方投資公司切斷這里的電源，同時(shí)建起圍墻，圍閉了綜合樓，僅留幾個(gè)出口。租戶(hù)們陸續(xù)遷出，留守的只能在白天營(yíng)業(yè)。

　　強(qiáng)制拆遷 商戶(hù)上房

　　一樓某餐館老板娘從科學(xué)島走回來(lái)時(shí)，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)進(jìn)不去了。綜合樓外墻已被拆除，只剩承重墻柱支撐，家具器物淹沒(méi)在瓦礫中。鉤機(jī)在轟鳴，圍墻缺口處，藍(lán)色障礙物堵住去路，障礙物那邊是幾十名綜治執(zhí)法人員，一字排開(kāi)。

　　兩名女子試圖沖進(jìn)去，未果。

　　9時(shí)許，一名中年男子爬上圍墻，指著廢墟，告訴試圖阻止他的年輕人：“我在那里投了100萬(wàn)，誰(shuí)攔我就和誰(shuí)拼命。你們?cè)鹿べY幾千塊，誰(shuí)覺(jué)得值就上來(lái)吧。”

　　他是二樓湘菜館老板，他離開(kāi)圍墻，順利來(lái)到樓下。另一名中年男子試圖指揮眾人攔住他，見(jiàn)無(wú)人理會(huì)，便大呼“報(bào)警啊”。警察站在外圍，遠(yuǎn)遠(yuǎn)地看著。一名警察對(duì)一名商戶(hù)說(shuō)：“我們只負(fù)責(zé)維持秩序。”

　　沿著承重柱，湘菜館老板往上爬。兩個(gè)消防水柱交叉著對(duì)準(zhǔn)他，試圖阻止他上樓，同樣未果。湘菜館老板一直爬上三樓屋頂。

　　合同內(nèi)容 引發(fā)爭(zhēng)議

　　多名受訪(fǎng)商戶(hù)指責(zé)投資公司擅自撕毀協(xié)議。一份合同顯示租賃期限是2013年7月31日，還有一份合同是明年4月才到期。

　　值得注意的是，這份合同同時(shí)約定，租賃期內(nèi)如因城市建設(shè)、征地拆遷、征收、征用、國(guó)家政策變化等不可抗力的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)終止，雙方互不作補(bǔ)償。商戶(hù)鄧先生認(rèn)為，當(dāng)初簽約時(shí)，投資公司沒(méi)有明確告知商戶(hù)們這是“臨時(shí)建筑”。“投資公司一直說(shuō)政府沒(méi)有補(bǔ)償他們，所以不能補(bǔ)償我們，但又不愿意出示與政府之間的協(xié)議書(shū)。”該說(shuō)法未得到投資公司正面回應(yīng)。

　　下午2時(shí)許，兩臺(tái)鉤機(jī)離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。湘菜館老板隨后也從樓頂下來(lái)。

　　相應(yīng)賠償 未獲認(rèn)可

　　投資公司表示，2012年5月，該地塊由市政府決定劃撥給市環(huán)保局建設(shè)環(huán)保監(jiān)測(cè)中心，他們第一時(shí)間通知商戶(hù)，并給予了商家盡可能的優(yōu)惠和扶持措施，免收2012年5月后的租金。商戶(hù)們相繼搬離，至去年10月，該商業(yè)區(qū)已基本停業(yè)，但有個(gè)別商戶(hù)為索要不合理補(bǔ)償，繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

　　投資公司表示，個(gè)別已搬走的商戶(hù)返回進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)阻撓施工，要求賠償棄置的舊設(shè)備、舊家具。該公司承諾，如果拆除過(guò)程中損壞了舊設(shè)備、舊家具，只要商戶(hù)依法舉證，將獲得合理賠償。