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陳志武:投資房地產(chǎn)比投黃金更能長久產(chǎn)生價值

發(fā)布時間:2013-07-01  來源:0352房網(wǎng)  編輯:李建霞

摘要:近期國際金價連續(xù)大跌,自4月以來黃金每盎司價格已從1596美元跌至1234美元,累計(jì)跌幅達(dá)22%,不少提前抄底的“中國大媽”也在此輪下跌中蒙受不小損失。2013陸家嘴論壇上,多位專家學(xué)者針對黃金價值及未來金價走勢展開激辯。在多位黃金相關(guān)從業(yè)者呼吁政府增持黃金、加強(qiáng)中國對黃金定價權(quán)的同時,耶魯大學(xué)金融經(jīng)濟(jì)學(xué)教授陳志武則提出,世界經(jīng)濟(jì)的金融化已使黃金的估值價值大大減弱。

  南非標(biāo)準(zhǔn)銀行中國貴金屬部總經(jīng)理王其博分析認(rèn)為,受多種海外因素影響,過去以十年記的黃金牛市可能已經(jīng)結(jié)束。此前,歐洲央行之間約定黃金出售上限的售金協(xié)議到期后遲遲未能續(xù)簽。在此背景下,4月塞浦路斯央行準(zhǔn)備售金償債的謠言傳出后,市場對于歐洲央行出售黃金解決國內(nèi)債務(wù)危機(jī)的憂慮大大增強(qiáng),對市場信心造成極大挫傷,成為推動此輪黃金暴跌的主要原因之一。

  此外,王其博認(rèn)為,美國逐漸退出貨幣寬松政策,傳統(tǒng)黃金消費(fèi)大國印度出臺一系列政策限制黃金進(jìn)口的國際因素,都使黃金很難在近期重回牛市。

  在金價近期難以重拾升勢的基本趨勢中,包括中國黃金集團(tuán)公司總經(jīng)理孫兆學(xué)、上海黃金交易所副總經(jīng)理宋鈺勤在內(nèi)的業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,黃金在當(dāng)今社會仍有較強(qiáng)的金融屬性,一個國家的黃金儲備對于該國貨幣具有支撐作用,因此建議中國政府增持黃金、穩(wěn)定金價。

  孫兆學(xué)就認(rèn)為,我國可控的貨幣開發(fā)程度與GDP和貿(mào)易量相比遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,人民幣要走向世界成為國際貨幣,需要有能夠讓全世界接受的信用擔(dān)保。這種擔(dān)保除了中國GDP的總量與結(jié)構(gòu)不斷提升,中國的黃金儲量也是一種毫無疑問擔(dān)保物。

  “如果中國不是一個大國,人民幣不成為世界貨幣或者區(qū)域貨幣,那不買黃金也可以。但是人民幣作為一個大國貨幣要走出,必須有一定的黃金支持,政府應(yīng)該出售增持黃金。” 孫兆學(xué)表示。

  對于這種觀點(diǎn),耶魯大學(xué)金融經(jīng)濟(jì)學(xué)教授陳志武則不以為然。他認(rèn)為,黃金不同于工業(yè)金屬、土地、資本,幾乎沒有創(chuàng)造價值的能力。隨著人類社會走向法制化、契約化,基于契約各類證券保值能力不斷增強(qiáng),而黃金的金融屬性也隨之被大大削弱。因此,黃金定價權(quán)在當(dāng)今社會已經(jīng)不再重要。

  “黃金既不像糧食、石油是戰(zhàn)略資源,甚至連衣服、手機(jī)的重要性都達(dá)不到,你離了手機(jī)可能會覺得沒有辦法活了,但是離了黃金你會說活不了嗎,沒有這回事。”陳志武不無幽默地表示。

  在微觀投資角度,上海黃金交易所副總經(jīng)理宋鈺勤認(rèn)為,去年2012年全球的中央銀行凈買入黃金535噸黃金,央行增持的行動目前來看還沒有停止,因此,雖然近期黃金是振蕩的,但是長期來看仍是樂觀的。

  但陳志武則認(rèn)為,投資黃金目前來看只有炒作意義,從資產(chǎn)配置的角度看,無論是投資基金還是房產(chǎn)都比黃金更能長久產(chǎn)生價值。

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