摘要：國(guó)家發(fā)改委日前曝光了8家房地產(chǎn)企業(yè)因違反明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定而受到查處的消息。這些案例主要涉及開(kāi)發(fā)商在未取得預(yù)售許可證的情況下未明碼標(biāo)價(jià)銷(xiāo)售、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性開(kāi)盤(pán)、將未售房源標(biāo)示為已售狀態(tài)等。

　　據(jù)記者了解，開(kāi)發(fā)商借“捂盤(pán)惜售”抬高房?jī)r(jià)行為并非個(gè)別現(xiàn)象，而是開(kāi)發(fā)商借此哄抬房?jī)r(jià)的重要手段。

　　以河南省的兩家房企為例，按照國(guó)家發(fā)改委通報(bào)，河南上林置業(yè)公司委托河南恒輝房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司銷(xiāo)售的“正商城和園”項(xiàng)目中，604套房源未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性開(kāi)盤(pán)對(duì)外銷(xiāo)售;河南煤化建業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資有限公司委托深圳市同致行物業(yè)顧問(wèn)有限公司鄭州分公司銷(xiāo)售的“建業(yè)貳號(hào)城邦”項(xiàng)目，192套房源未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。

　　據(jù)參與此次檢查的河南省價(jià)格監(jiān)督檢查局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按照國(guó)家規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可證后的一定時(shí)間內(nèi)要一次性公開(kāi)全部房源并明碼標(biāo)價(jià)，在檢查中發(fā)現(xiàn)這兩個(gè)項(xiàng)目違反該規(guī)定，這不僅侵犯消費(fèi)者知情權(quán)，造成信息不透明、容易誤導(dǎo)消費(fèi)者，而且故意造成房屋銷(xiāo)售緊俏的假象，增加消費(fèi)者的恐慌心理和市場(chǎng)投機(jī)心理。

　　“房?jī)r(jià)飆升已經(jīng)成為社會(huì)熱點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商為自身利潤(rùn)最大化，不顧法規(guī)約束，惡意‘捂盤(pán)惜售’，不僅對(duì)社會(huì)公眾不負(fù)責(zé)任，更直接地侵害了購(gòu)房者的權(quán)益。一些開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者采取變相漲價(jià)等種種欺詐手法，使其落入圈套，嚴(yán)重侵犯了購(gòu)房者的合法權(quán)益”。張金波說(shuō)。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，此次發(fā)改委的處罰是調(diào)控政策的信號(hào)之一，雖然是例行的專(zhuān)項(xiàng)檢查。但在調(diào)控細(xì)則在各地落地之際發(fā)布檢查結(jié)果，對(duì)市場(chǎng)有一定的疊加影響。

　　本次國(guó)家發(fā)改委曝光的8家房企共被罰款1000多萬(wàn)元。許多網(wǎng)友認(rèn)為，處罰太低不足以震懾不良開(kāi)發(fā)商。“平均才100多萬(wàn)元一家，九牛之一毛，賣(mài)幾套房就掙回來(lái)了。”一位網(wǎng)友說(shuō)。