摘要：白皮書(shū)顯示，2012年，受到信貸政策、稅收政策以及限購(gòu)政策的影響，我國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展增速放緩，商業(yè)地產(chǎn)在這個(gè)產(chǎn)業(yè)當(dāng)中則好比皇冠上的明珠，處在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)和終端消費(fèi)最高的狀態(tài)。商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已呈現(xiàn)普遍向二、三線城市蔓延的趨勢(shì)，二、三線城市漸成這些商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的主要戰(zhàn)場(chǎng)。

　　5月26日，由清華大學(xué)中國(guó)發(fā)展規(guī)劃研究中心主辦的“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書(shū)發(fā)布會(huì)暨城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展研討會(huì)”，在清華大學(xué)舉行。

　　“中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書(shū)”從政府與市場(chǎng)共同關(guān)注的話(huà)題出發(fā)，對(duì)城鎮(zhèn)化與商業(yè)地產(chǎn)間的關(guān)系進(jìn)行了系統(tǒng)的定量分析，并對(duì)不同區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展模式進(jìn)行總結(jié)與提煉。白皮書(shū)創(chuàng)新性地提出了PRIME模型，從市場(chǎng)、資源、環(huán)境及公共服務(wù)四個(gè)維度對(duì)35個(gè)大中城市商業(yè)地產(chǎn)的投資發(fā)展?jié)摿�進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，以期為市場(chǎng)投資行為提供借鑒并為商業(yè)地產(chǎn)主體的政策及市場(chǎng)定位提供參考。  

　　白皮書(shū)顯示，2012年，受到信貸政策、稅收政策以及限購(gòu)政策的影響，我國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展增速放緩，商業(yè)地產(chǎn)在這個(gè)產(chǎn)業(yè)當(dāng)中則好比皇冠上的明珠，處在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)和終端消費(fèi)最高的狀態(tài)。2012年，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積111304萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)1.8%，比2011年回落2.6個(gè)百分點(diǎn);其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)2%，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)12.4%。商品房銷(xiāo)售額64456億元，增長(zhǎng)10%，比2011年回落1.1個(gè)百分點(diǎn);其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng) 10.9%，辦公樓銷(xiāo)售額增長(zhǎng)12.2%。強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)發(fā)展給各大城市的商業(yè)地產(chǎn)也帶來(lái)了前所未有的發(fā)展空間。商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已呈現(xiàn)普遍向二、三線城市蔓延的趨勢(shì)，二、三線城市漸成這些商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的主要戰(zhàn)場(chǎng)。