專業(yè)人士表示：新國五條影響周期將持續(xù)6個(gè)月
發(fā)布時(shí)間：2013-04-11 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紅蘭
摘要：新國五條的出臺(tái)，對(duì)房地產(chǎn)交易影響顯而易見，專業(yè)人士表示影響周期將持續(xù)3-6個(gè)月。
國五條細(xì)則出臺(tái)，房地產(chǎn)市場走向如何？4月9日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)市場委員會(huì)等主辦的“2013年一季度地產(chǎn)金融形勢發(fā)布會(huì)”就此問題熱烈探討。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)市場委員會(huì)副秘書長、克而瑞企業(yè)戰(zhàn)略部總經(jīng)理陳嘯天向媒體表示，新型城鎮(zhèn)化是未來行業(yè)發(fā)展最核心動(dòng)力，二、三線城市機(jī)遇值得關(guān)注。
易居（中國）控股有限公司執(zhí)行總裁、克而瑞信息集團(tuán)董事長丁祖昱認(rèn)為國五條細(xì)則在二季度必有影響，影響周期將持續(xù)3- 6個(gè)月。“但這個(gè)周期不會(huì)太長，基本到三季度中期，8月份政策因素就基本能被消化掉，整體市場還將會(huì)有類似于去年底的市場。”
合富置業(yè)首席市場分析師龍斌認(rèn)為，本次國務(wù)院頒發(fā)的“新國五條”細(xì)則，無論是更明確二套房貸款收緊還是賣房征收20%的稅，仍然是是按照此前調(diào)控的思路，在需求上做文章，抑制需求、增加交易成本，并不合理。短期內(nèi)確實(shí)能平穩(wěn)房價(jià)與穩(wěn)定預(yù)期，但幾個(gè)月后將沒有實(shí)質(zhì)性影響。
數(shù)據(jù)顯示，上市房企銷售集中度越來越高，前十強(qiáng)企業(yè)已經(jīng)占總銷售量的14.88%，一季度銷售業(yè)績?cè)?00億以上的企業(yè)已經(jīng)有14家，而三四年前全年突破100億的也僅14家企業(yè)。陳嘯天表示：“行情不好的情況下，最前面的企業(yè)占的比重就高，集中度會(huì)往上走”。
