被忽悠買(mǎi)喪妻宅做婚房 知情后退房法院不支持
發(fā)布時(shí)間：2013-04-09 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：紅蘭
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摘要： 韓先生欲購(gòu)買(mǎi)李老漢的二手房當(dāng)作婚房，在過(guò)戶(hù)時(shí)發(fā)現(xiàn)對(duì)方已喪偶。認(rèn)為此事非常忌諱，他以李老漢欺詐為由，起訴至法院，要求撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同。法院認(rèn)為韓先生證據(jù)不足，一審駁回其訴訟請(qǐng)求。
據(jù)韓先生說(shuō)，2012年4月，他想買(mǎi)一套二手房，通過(guò)中介認(rèn)識(shí)了賣(mài)主李老漢。在看房的時(shí)候，韓先生問(wèn)李老漢妻子哪去了，李老漢說(shuō)出國(guó)了。接著，兩人便簽訂了購(gòu)房合同，房款為95萬(wàn)元。韓先生后支付中介1.3萬(wàn)元，向李老漢支付定金1萬(wàn)元及首付款25萬(wàn)元，并辦理了網(wǎng)簽手續(xù)及貸款事宜。
但在房屋登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)的時(shí)候，韓先生發(fā)現(xiàn)李老漢戶(hù)口簿中記載其配偶已故。韓先生認(rèn)為，購(gòu)買(mǎi)這套房子是用作婚房使用的，如果當(dāng)時(shí)知道李老漢老伴去世，可能就不會(huì)買(mǎi)這套房子了。李老漢隱瞞事實(shí)，使用欺詐手段與其簽訂合同，故起訴要求撤銷(xiāo)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)要求李老漢返還其首付款25萬(wàn)元，雙倍定金2萬(wàn)元，賠償其損失中介費(fèi)1.3萬(wàn)元，過(guò)戶(hù)費(fèi)、網(wǎng)簽費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保服務(wù)費(fèi)共1.67萬(wàn)元。
經(jīng)法院查明，去年11月，李老漢老伴因肺炎、急性心肌梗死、腦出血術(shù)后死亡，死亡地點(diǎn)為區(qū)醫(yī)院，去世后其尸體從醫(yī)院直接送至火化，未在家中發(fā)喪。
法院審理后認(rèn)為，雖然韓先生向李老漢詢(xún)問(wèn)了其配偶去向，但韓先生在交易之初并未明確告知李老漢其購(gòu)買(mǎi)婚房所忌諱之相關(guān)事宜。李老漢之老伴去世前已入院，在醫(yī)院中因病自然死亡，去世后也未在涉訴房屋中發(fā)喪。綜上，李老漢與韓先生交易的房屋手續(xù)齊全，產(chǎn)權(quán)明晰，房屋不存在安全隱患，韓先生提交的證據(jù)亦不足以證明李老漢刻意隱瞞了房屋交易的重大事實(shí)構(gòu)成欺詐，故對(duì)韓先生要求撤銷(xiāo)合同的請(qǐng)求，法院不予支持。
