摘要：在北京、上海等大城市房價(jià)居高不下的同時(shí)，許多二三線城市的開發(fā)商利用春節(jié)期間大量年輕人返鄉(xiāng)的時(shí)機(jī)，打起了“親情牌”，極力促銷。專家預(yù)計(jì)節(jié)后二三線城市價(jià)格可能上揚(yáng)。

　　“�；丶铱纯�，回家買房給父母住，留條后路給自己”……形形色色的廣告語和推銷詞在春節(jié)期間火了起來。為了讓返鄉(xiāng)人員心甘情愿的掏銀子，有些樓盤的銷售部還針對(duì)返鄉(xiāng)人員來去匆匆的特點(diǎn)，提供了上門接送看房，送辦購房手續(xù)等特別服務(wù)，這大大助漲了人們返鄉(xiāng)買房的熱情。

　　在上海工作的李先生說：一年我只有一次假，想到處看一看，想給自己買套房子。

　　某樓盤的銷售人員也說，春節(jié)期間來看房的人有所增加。

　　銷售人員：春節(jié)期間基本上有個(gè)5、6組客戶來，主要是以返鄉(xiāng)客戶為主。

　　有媒體抽查了當(dāng)?shù)?5個(gè)樓盤，在返鄉(xiāng)之月購買人群占到了整個(gè)項(xiàng)目銷售比例的30%。在烏魯木齊，在春節(jié)期間到各售樓中心咨詢的客戶明顯更多，其中返鄉(xiāng)的人占到咨詢總量的60%。

　　另一項(xiàng)調(diào)查顯示，現(xiàn)在返鄉(xiāng)的許多的購房者都是80后，他們在進(jìn)入社會(huì)的時(shí)候正是全國房地產(chǎn)最火爆的時(shí)候，房價(jià)剛剛開始起飛，他們大多數(shù)人當(dāng)時(shí)沒有意識(shí)到盡早置業(yè)的好處，也沒有實(shí)力去購房。等到他們事業(yè)小有成就的時(shí)候，一線城市房價(jià)已經(jīng)漲到了遙不可及的高度，因此很多人就選擇了回鄉(xiāng)置業(yè)。現(xiàn)在有人辭職回鄉(xiāng)工作之后置業(yè)，也有人用在一線城市只夠首付的錢在二三線城市買房子，靠這些房子的房租來補(bǔ)貼在一線城市租房的房租。

　　而春節(jié)前有網(wǎng)站進(jìn)行的一項(xiàng)關(guān)于回家買房的調(diào)查結(jié)果顯示，現(xiàn)在一線城市打拼的網(wǎng)友有62.5%表示有回家置業(yè)的計(jì)劃，同時(shí)有高達(dá)87.5%的網(wǎng)友認(rèn)為，當(dāng)前適合回家置業(yè)。那么現(xiàn)在是否適合出手呢？中信建投研究所執(zhí)行總經(jīng)理蘇雪晶表示，從目前來看房價(jià)有抬頭跡象。

　　蘇雪晶：如果從去年四季度來看，一線城市的價(jià)格已經(jīng)錯(cuò)過一個(gè)比較好的置業(yè)買點(diǎn)了，因?yàn)閮r(jià)格已經(jīng)普遍出現(xiàn)上揚(yáng)。這種情緒我們觀察已經(jīng)開始傳導(dǎo)，也確實(shí)影響了一部分購房者的預(yù)期，在二三線城市中，特別是在比較寬松的銀行信貸的條件支持下，我們判斷春節(jié)后會(huì)迎來價(jià)格一定的波動(dòng)。