摘要：雖然大多數(shù)城市樓市同比上升，可是有些城市成交量下跌。中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，1月全國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市中，半數(shù)城市成交量環(huán)比下跌，三亞的降幅甚至達(dá)到74.12%。

　　恒大地產(chǎn)（03333.HK）、富力地產(chǎn)（02777.HK）、世貿(mào)房地產(chǎn)（00813.HK）等幾家近日披露1月銷售信息的房地產(chǎn)企業(yè)，都獲得相對(duì)于上年同期的成倍增長(zhǎng)，銷售均價(jià)也有所提升。

　　世貿(mào)房地產(chǎn)2月4日披露的數(shù)據(jù)顯示，截至今年1月底，公司合約銷售額為41.21億元，較去年同期升3.5倍;合約銷售面積33.63萬平方米，同比大增5.7倍。

　　恒大地產(chǎn)也公布，1月份恒大實(shí)現(xiàn)合約銷售總金額約為72.5億元，同比升2.26倍;銷售面積約為116.8萬平方米，同比升2.13倍。

　　在此之前，富力地產(chǎn)也發(fā)布了其1月份銷售業(yè)績(jī)，稱1月份協(xié)議銷售額約為人民幣26.3億元，銷售面積達(dá)約23.49萬平方米，較去年同期分別上升115%和168%。

　　各家公司成交均價(jià)漲跌不一。例如恒大地產(chǎn)1月份銷售均價(jià)為每平方米6206元，同比升4.2%。不過，世貿(mào)房地產(chǎn)1月份合約銷售均價(jià)約1.23萬元/平方米，較去年全年均價(jià)11277元略微下降。

　　雖然各家公司1月份的簽約銷售額與去年12月基本持平，但全國(guó)樓市成交量卻在同期出現(xiàn)小幅下滑。中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，1月全國(guó)40個(gè)重點(diǎn)城市中，半數(shù)城市成交量環(huán)比下跌，三亞的降幅甚至達(dá)到74.12%。

　　據(jù)了解，北上廣深四個(gè)一線城市中，除了深圳樓市1月成交量猛漲32.55%之外，其余三個(gè)城市均環(huán)比小幅下降。具體為廣州（124.82萬平方米）環(huán)比下降了4.47%，北京（137.41萬平方米）下降了8.43%，上海（157.28萬平方米）則下降了10.56%，是其中降幅最大的。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，樓市在經(jīng)歷了去年第四季度的放量上漲后，于1月開始恢復(fù)穩(wěn)定，上漲苗頭暫時(shí)止住。大部分開發(fā)商暫時(shí)減少推貨量，春節(jié)后再確定新春銷售策略。

　　而同時(shí)，無論房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)，還是購(gòu)房者中間，都開始彌漫較為強(qiáng)烈的上漲預(yù)期，各售樓部中關(guān)于春節(jié)后提價(jià)的吹風(fēng)也日漸流行。廣州一位業(yè)內(nèi)人士甚至大膽預(yù)言，如果沒有新的政策出臺(tái)，2013年的樓價(jià)漲幅將在20%-30%。

　　不過，隨著一線城市樓市的升溫，有關(guān)調(diào)控加碼的預(yù)期也日漸強(qiáng)烈。盡管日前北京相關(guān)部門否認(rèn)了即將進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)的傳聞，但又有消息顯示，針對(duì)一線城市的調(diào)控將繼續(xù)加碼。