摘要：中國(guó)投資客突然涌入北美樓市，既與北美觸底的樓市現(xiàn)狀有關(guān)，也是國(guó)內(nèi)各種限購(gòu)政策、導(dǎo)致投資無(wú)門的現(xiàn)實(shí)逃離方案。

　　大量現(xiàn)金空運(yùn)至北美 中國(guó)富豪僅憑照片買房

　　據(jù)美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》從加拿大邊防局得到的數(shù)據(jù)顯示，從2011年4月到2012年6月，在加拿大多倫多和渥太華這兩個(gè)最繁忙的機(jī)場(chǎng)，從中國(guó)公民手里繳獲的現(xiàn)金，在這兩個(gè)機(jī)場(chǎng)的現(xiàn)金繳獲總量中占59%。而這大部分現(xiàn)金用途是為投資美國(guó)與加拿大樓市。

　　據(jù)美國(guó)媒體報(bào)道，2012年6月，一名中國(guó)男子帶著大約17.75萬(wàn)美元在溫哥華機(jī)場(chǎng)著陸。發(fā)現(xiàn)這些現(xiàn)金的加拿大邊防局官員克拉倫斯•羅說(shuō)，該男子對(duì)他說(shuō)，帶這些錢入境是為了買房或買車。

　　美國(guó)鄰國(guó)加拿大投資客也看見美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇的商機(jī)，卻沒(méi)料到遭遇中國(guó)富豪搶灘。據(jù)加拿大媒體報(bào)道稱，有加拿大多倫多市房地產(chǎn)公司職員透露：“有些中國(guó)投資客甚至不用親自來(lái)就定了35套公寓，他們只是看看圖片，便簽支票成交”，“并且這樣的情況還在繼續(xù)發(fā)生。”

　　據(jù)全美地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，亞洲買家的投資觸手已經(jīng)伸向美國(guó)各地，既有紐約數(shù)百萬(wàn)的商廈，還是加州的鄉(xiāng)間房屋。據(jù)統(tǒng)計(jì)，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中市場(chǎng)價(jià)值在15萬(wàn)美元（約合人民幣93萬(wàn)元）以下的房產(chǎn)越來(lái)越少，法拍房存量也在下降。

　　中國(guó)富豪將北美樓市當(dāng)做“存錢安全港”

　　中國(guó)投資客突然涌入北美樓市，既與北美觸底的樓市現(xiàn)狀有關(guān)，也是國(guó)內(nèi)各種限購(gòu)政策、導(dǎo)致投資無(wú)門的現(xiàn)實(shí)逃離方案。

　　搜房總裁莫天全在此前媒體采訪中表示，美國(guó)房?jī)r(jià)已基本觸底，當(dāng)前正是赴美投資置業(yè)的好時(shí)機(jī)。據(jù)媒體統(tǒng)計(jì)，僅2010年，赴海外買房的資金就達(dá)50億美元。

　　莫天全認(rèn)為，對(duì)中國(guó)富人來(lái)說(shuō)，百萬(wàn)美元只是一筆可以隨時(shí)動(dòng)用的閑錢而已。對(duì)于大部分中國(guó)富商來(lái)說(shuō)，他們買房考慮實(shí)用性問(wèn)題多過(guò)投資性，大多購(gòu)房者打算給未來(lái)將要出國(guó)留學(xué)的子女提前購(gòu)置居所。而其中一些人的子女可能還在幼兒園階段。

　　而現(xiàn)在更多人將購(gòu)入美國(guó)房產(chǎn)看做相對(duì)安全的投資：美國(guó)土地與中國(guó)土地的最大不同在于中國(guó)的土地只有使用權(quán)，而美國(guó)土地是屬于私有財(cái)產(chǎn)，包括地上和地下的資源都屬于擁有者，并且可以自由買賣，使得赴美投資客增多，這部分投資者更理性，也更關(guān)心升值潛力與交易安全。