2013年房價會持續(xù)上漲 宏觀調控需放松
發(fā)布時間：2013-01-10 來源：0352房網(wǎng) 編輯：無憂
摘要：許多專家認為2013年房價還會持續(xù)上漲，但是許多三四線城市房價上漲的可能性幾乎沒有，因為三四線城市的樓市存量較大，但需求相對不足，消化能力有限。
中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌預計，2013年房價還會延續(xù)緩慢上升的態(tài)勢。至于會不會出現(xiàn)“暴漲暴跌”，他認為如果中央放松調控，像北京、上海等大城市庫存消耗得會很快，需求旺盛的二線城市去庫存化相對需求一上來，土地供應不足，房價很有可能出現(xiàn)暴漲。但他覺得分化會非常明顯，將是冰火兩重天。
不過目光放到許多三四線城市，專家們就認為房價上漲的可能性幾乎沒有。因為三四線城市的樓市存量較大，但需求相對不足，消化能力有限。
清華大學中國與世界經(jīng)濟研究中心日前發(fā)布的宏觀經(jīng)濟預測報告顯示，2012年1月至11月，全國商品房累計銷售面積在年內首次出現(xiàn)正增長，達到2.3%。一二線城市引領了全國房價的漲勢。基于此，顧云昌就認為，雖然目前還沒有大漲，但政府要及時采取措施，控制房價大漲的可能性。
其實目前的調控政策的確已經(jīng)是出臺了很多，至于還有什么招數(shù)可以控制房價上漲，國家稅務總局原副局長許善達就支招：調控房價不要“一刀切”，保障性住房要繼續(xù)限價限購；普通住房控價控購；高檔住宅放價放購。
