大房企銷售“三漲”意料之中 實(shí)現(xiàn)“盛況”
發(fā)布時(shí)間：2013-01-09 來源：0352房網(wǎng) 編輯：無憂
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摘要：2012年銷售金額、銷售面積、超額完成年度目標(biāo)“三漲”的情況出現(xiàn)，大型房企2012年全線超額完成銷售目標(biāo)的“盛況”，可能成為現(xiàn)實(shí)。
萬科1月7日晚間公布，2012年全年已累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1295.6萬平方米，銷售金額1412.3億元，較2011年分別增長21%和17%。
同日公布銷售業(yè)績的恒大地產(chǎn)，雖然今年以來銷售強(qiáng)勁，但并沒有成功邁過“千億”門檻。2012年全年，恒大累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售額923.2億元，完成全年800億元合約銷售計(jì)劃的115.4%，銷售額較2011年增長14.8%，全年累計(jì)合約銷售面積1548.5萬平方米，較2011年增長26.9%。
龍湖地產(chǎn)宣布2012年全年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額401.3億元，合同銷售面積418萬平方米，同比分別增長4.9%和27.2%。碧桂園在2012年也錄得不錯(cuò)的成績，全年簽約金額476億元，銷售面積達(dá)764萬平方米，同比漲幅分別為10%、11%。
剛剛在香港上市的旭輝地產(chǎn)2012年業(yè)績亮眼。在過去的2012年，旭輝錄得合同銷售金額共約95.4億元，合同銷售面積約102.6萬平方米，合同銷售均價(jià)約9300元/平方米。雖2012年年度銷售未能破百億元，但對旭輝而言，集團(tuán)2012年全年合同銷售金額和合同銷售面積同比分別增長75%及90%，亦己超過2012年度全年的銷售目標(biāo)。
世茂房地產(chǎn)的銷售業(yè)績也十分奪目。1月4日，世房宣布截至2012年12月31日的12個(gè)月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。該集團(tuán)于2012年合約銷售額共錄得460.97億元，超過全年銷售目標(biāo)307億元的50%。2012年全年世茂房地產(chǎn)的項(xiàng)目銷售均價(jià)為11277元/平方米，而在2011年，均價(jià)為12845元/平方米，同比回落12.2%。
鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭認(rèn)為，2012年是我國整個(gè)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的轉(zhuǎn)折年。雖然宏觀經(jīng)濟(jì)政策沒有調(diào)頭放松，但長期的平穩(wěn)過后，2012年下半年整個(gè)房地產(chǎn)市場開始進(jìn)入以消費(fèi)持續(xù)回歸市場為特點(diǎn)的“后調(diào)控時(shí)代”。
“在后調(diào)控時(shí)代”的推動(dòng)下，2012年才會(huì)出現(xiàn)銷售金額、銷售面積、超額完成年度目標(biāo)“三漲”的情況，也是意料之中的。
