婚房囧事 婚前財產(chǎn)產(chǎn)生收益糾紛
發(fā)布時間：2013-01-07 來源：0352房網(wǎng) 編輯：無憂
摘要：婚前財產(chǎn)產(chǎn)生財產(chǎn)糾紛，誰對誰錯??
2009年， A與B結婚�；榍癆有股票價值30萬元， B有房屋一套。 2012年， AB離婚時爭議焦點為： B要求分割A婚前進入股市購買的股票婚后盈利的5萬元; A要求分割B房產(chǎn)升值的38萬元和從2009年至今期間該房屋出租的租金人民幣10萬元，雙方都不同意分割。
A認為：自己婚前就開始炒股，當時炒股的本錢30萬元都是婚前財產(chǎn)�；楹�，一直由自己獨立買賣，并且收益大部分是長線投資交易，不同意分割。婚后房子是夫妻雙方共同打理的，一起出租、收取租金、維修房屋等，租金應當認定為婚后財產(chǎn)。
B認為：雖然股票的本金是A投入的，但是婚后一直都由自己伺候A的飲食起居，而這些花費都是夫妻共有財產(chǎn)， A吃一家飯做兩家事沒有道理。股票升值了，離婚時理所當然地要求進行分割。而對B的房產(chǎn)， B認為當初是自己在結婚的兩年前購買，婚后并未居住在此屋�；榍暗哪翘追孔拥脑鲋凳怯捎谲壍�交通開通，周邊環(huán)境改善后的市場價格增值收益，與A沒有任何關系。
法院認為：
1、股票的本金部分和房屋均屬于夫妻婚前財產(chǎn)，歸各自所有；
2、股票的收益部分5萬元，考慮到A股票均為長線投資，股票收益屬于股票的自然增長部分且A有正常工作和收入，故股票的收益部分5萬元屬于A的個人財產(chǎn)；
3、房屋的增值部分屬于B的個人財產(chǎn);房屋租金部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，應當進行分割。
律師說法：
對各種形式的個人財產(chǎn)的婚后收益，是基于原個人財產(chǎn)的自然增值還是基于夫妻共同經(jīng)營行為所產(chǎn)生來判斷，前者原則為個人所有，后者原則為共同所有。
A婚前購買的長期股票在婚后的收益15萬元和B所有的房產(chǎn)在婚后增值的38萬元都是原個人財產(chǎn)的自然增值收益，那么這部分增值財產(chǎn)本身僅是個人財產(chǎn)的形態(tài)變化，性質上仍屬于個人所有財產(chǎn)，拋售后增值的部分是基于原物交換價值的上升所致，并非雙方投入經(jīng)營管理的增值，因此，這兩部分收益都應當歸原所有權人所有。
房屋屬于重大生活資料，是由夫妻雙方共同進行經(jīng)營管理，包括維護、修繕，所取得的租金事實上是一種夫妻共同經(jīng)營后的收入，因此，婚姻關系存續(xù)期間所得的租金一般認定為共同所有。但若有證據(jù)證明事實上房屋出租的經(jīng)營管理僅由一方進行或者委托第三方進行管理，不需要通過共同去經(jīng)營管理即可取得收益的。
