2013年，房地產(chǎn)市場調(diào)控政策是否有新的調(diào)整，是社會關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　25日舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議傳遞出明確信號，明年將繼續(xù)堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控。

　　今年，在一系列調(diào)控政策的持續(xù)作用下，房地產(chǎn)市場形勢總體平穩(wěn)，投機(jī)投資性住房需求得到了抑制。不過，近期房地產(chǎn)市場量價(jià)齊升的勢頭明顯。房地產(chǎn)市場調(diào)控與群眾期待還有距離。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新說：“明年要繼續(xù)堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控，首先要繼續(xù)貫徹落實(shí)好既有調(diào)控政策。”

　　面對來自全國各地的住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長和有關(guān)地市的政府負(fù)責(zé)人，姜偉新在工作會議上明確表示：“我再次強(qiáng)調(diào)，商品住房限購政策要繼續(xù)實(shí)施。凡是放松調(diào)控致使房價(jià)過快上漲的城市，我們將繼續(xù)采取措施并會同監(jiān)察部對其進(jìn)行約談直至問責(zé)。”

　　除了繼續(xù)發(fā)揮限購政策效應(yīng)以外，明年還要繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策。姜偉新表示，一方面要堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性住房需求，另一方面要支持合理自住和改善性需求。

　　毋庸諱言，以限購、限貸為主的調(diào)控政策已持續(xù)近兩年，面臨政策疲勞期。部分專家和群眾寄望房產(chǎn)稅能夠成為樓市調(diào)控的又一利器。

　　對于社會矚目的房產(chǎn)稅，姜偉新表示：“我們將配合有關(guān)部門繼續(xù)加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)擴(kuò)大工作。”

　　房地產(chǎn)市場牽扯各方利益，“炒作”從未遠(yuǎn)離樓市。繼續(xù)強(qiáng)化市場監(jiān)管，是調(diào)控不可或缺的一環(huán)。

　　姜偉新說：“明年繼續(xù)在市場準(zhǔn)入、銷售、租賃、估價(jià)等環(huán)節(jié)強(qiáng)化監(jiān)督，加強(qiáng)預(yù)售監(jiān)管，加強(qiáng)房地產(chǎn)領(lǐng)域誠信體系建設(shè)。”

　　另外，保持穩(wěn)定的土地供應(yīng)，加快中小套型普通商品住房供應(yīng)，依然是未來調(diào)控的主要內(nèi)容。

　　盡管限購政策不退出，但是建立市場化手段為主的調(diào)控政策體系還是得到共識。姜偉新認(rèn)為，這是明年要下氣力研究的一個重要問題。他明確表示：“明年要配合有關(guān)部門加快研究以財(cái)稅金融等經(jīng)濟(jì)法律手段為主的房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機(jī)制，構(gòu)建符合我國國情、系統(tǒng)配套、科學(xué)有效、穩(wěn)定可預(yù)期的房地產(chǎn)市場調(diào)控政策體系。”