11月成都新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.4%，同比下降0.1%預(yù)測(cè)

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，明年房?jī)r(jià)將溫和上漲，漲幅為5%-10%

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了今年11月全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)。11月，全國(guó)70個(gè)大中城市中，53個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，比上月猛增了18個(gè)，上漲城市數(shù)量超過70個(gè)城市總數(shù)的75%。其中，瀘州新建商品房價(jià)格漲幅位列70個(gè)大中城市首位，成都新房價(jià)格較上月上漲0.4%。

　　環(huán)比上漲城市猛增18個(gè)

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，11月，全國(guó)70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市達(dá)53個(gè)，占比超75%。而10月份房?jī)r(jià)上漲的大中城市僅35個(gè)，比11月少了18個(gè)。環(huán)比上漲的城市的個(gè)數(shù)自9月起，連續(xù)3個(gè)月增多。

　　一線城市均在房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的名單之內(nèi)，其中北京、廣州、深圳漲幅均為0.6%，上海較10月上漲0.2%。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過1.0%。僅有10個(gè)城市房?jī)r(jià)較10月出現(xiàn)下降，其余7個(gè)城市的房?jī)r(jià)持平。

　　與去年11月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有41個(gè)，比上月少了14個(gè)。4個(gè)城市房?jī)r(jià)持平，北京、西寧等25個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，西寧漲幅最大，比去年同月多了1.7個(gè)百分點(diǎn)，北京、廣州等大城市房?jī)r(jià)漲幅靠前。11月，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過2.0%，漲幅比10月份回落的城市僅有1個(gè)。

　　北京房?jī)r(jià)同比環(huán)比雙回升

　　在全國(guó)多個(gè)城市房?jī)r(jià)回暖之時(shí)，以北京為代表的一線城市房?jī)r(jià)變動(dòng)顯著，11月北京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，同比上漲0.9%，雙雙呈現(xiàn)反彈態(tài)勢(shì)。中國(guó)指數(shù)研究院最新數(shù)據(jù)顯示，11月北京成交12944套房，成交面積140.44萬平米，環(huán)比均增加了32.1%，比2011年同期上漲了94%。

　　數(shù)據(jù)還顯示，11月成都新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.4%，同比下降0.1%。90平方米及以下商品房漲勢(shì)最大，環(huán)比上漲了0.5%，同比上漲了0.4%。值得一提的是，瀘州11月新建商品房環(huán)比漲幅名列全國(guó)70大中城市首位，漲幅為1.0%，同比漲幅也名列70大中城市前列，漲幅也為1.0%。

　　明年房?jī)r(jià)或?qū)�溫和上漲

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，今年70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)比去年微跌，但明年將會(huì)小漲，預(yù)計(jì)明年全國(guó)商品房成交均價(jià)比今年上漲10%左右。同時(shí)，他表示自2010年啟動(dòng)的房?jī)r(jià)調(diào)控已經(jīng)產(chǎn)生效果，房?jī)r(jià)增幅已經(jīng)回落到7%以下。亞太城市發(fā)展研究會(huì)政策研究中心主任謝逸楓也認(rèn)為明年房?jī)r(jià)將溫和上漲，他預(yù)測(cè)2013年房?jī)r(jià)或?qū)⑸蠞q5%-10%。 華西都市報(bào)記者李臣相關(guān)新聞

　　近期龍頭房企砸179億拿地

　　成都東客站附近一塊“熟地”以溢價(jià)84.3%、樓面價(jià)5100元/平方米成交。包括成都在內(nèi)，全國(guó)一線和二線城市的土地市場(chǎng)延續(xù)了上個(gè)月的火熱狀態(tài)，龍頭房企頻頻拿地。

　　中原地產(chǎn)研究中心監(jiān)測(cè)顯示，十大標(biāo)桿房企在12月前13天購(gòu)地金額約為179億元，已達(dá)11月整月標(biāo)桿房企購(gòu)地金額的近58%。之所以有充足的資金在土地市場(chǎng)上大展拳腳，是因?yàn)辇堫^房企在11月的銷售均十分良好，中原地產(chǎn)預(yù)計(jì)，年末土地市場(chǎng)仍將維持活躍。