太原房管局：如購(gòu)買無(wú)證商品房購(gòu)房合同無(wú)效
發(fā)布時(shí)間：2012-12-13 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木木
進(jìn)入年底，太原市新房和二手房市場(chǎng)交易火熱，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主間的糾紛也多了起來(lái)。12月12日，太原市房管局發(fā)布公告提醒廣大市民：如果購(gòu)買無(wú)證商品房，開(kāi)發(fā)商與業(yè)主訂立的購(gòu)房合同是無(wú)效的，出現(xiàn)糾紛時(shí)購(gòu)房者將無(wú)法維護(hù)自身的合法權(quán)益。
臨近年底，省城的新房和二手房成交量均大幅上漲，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也利用此機(jī)會(huì)推出一系列促銷手段，吸引廣大購(gòu)房者。太原市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“近期，我們多次接到關(guān)于延期交房情況的反映，在此要提醒廣大市民，由于受商品房預(yù)售制度本身的限制，購(gòu)買期房存在著延期交房等不確定的風(fēng)險(xiǎn)。特別是未取得商品房預(yù)(銷)售許可所訂立的商品房買賣合同屬于無(wú)效合同，購(gòu)房者的權(quán)益不受法律保護(hù)。因此，市民在購(gòu)房時(shí)一定要購(gòu)買手續(xù)齊全的房屋，并在合同中明確交房、辦理產(chǎn)權(quán)證等的期限及相關(guān)違約責(zé)任，必要時(shí)才可通過(guò)法律手段有效維護(hù)自身的合法權(quán)益。”同時(shí)提醒市民不要輕易相信街頭散發(fā)的小廣告及虛假短信所宣傳的內(nèi)容，在選購(gòu)商品房時(shí)一定要在認(rèn)真查驗(yàn)銷售樓盤的“五證一照”，并在實(shí)地考察的基礎(chǔ)上購(gòu)買合法的商品房。
據(jù)悉，太原市房管局房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)負(fù)責(zé)對(duì)國(guó)有土地上的商品房預(yù)(銷)售違法違規(guī)行為進(jìn)行查處，廣大市民如發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)銷售行為，可撥打監(jiān)察隊(duì)電話4942643進(jìn)行投訴。如對(duì)某商品房項(xiàng)目有疑問(wèn)，可撥打該局市場(chǎng)監(jiān)管處電話4942627進(jìn)行咨詢，也可通過(guò)太原市房地產(chǎn)信息網(wǎng) “商品房項(xiàng)目信息查詢”欄目，查詢手續(xù)齊全的商品房項(xiàng)目。
